Verbouwgids
Verbouwgids voor huizen aan de Zaan
Serre of aanbouw, een nieuwe vloer boven een natte kruipruimte, palen onder een uitbreiding of bouwen in een beschermd dorpsgezicht: wat u wilt weten voordat de verbouwing begint, in gewone taal.
Om mee te beginnen
Serre of aanbouw: wat past bij uw huis?
Een serre is een aanbouw waarvan wanden en dak vooral van glas zijn, meestal op de begane grond aan de zonkant van het huis. Een gewone aanbouw heeft dichte muren met ramen erin.
Vergunning en regels
-
Verbouwen in een beschermd dorpsgezicht zoals Westzaan
Wat in Westzaan en rond de Zaanse Schans anders is als u verbouwt: waar een vergunning nodig is, wat onderhoud blijft en wat kozijnen kosten.
Kosten en keuzes
-
Wat kost een schuifpui in de achtergevel?
Een schuifpui hoort bij de uitbouw, vanaf € 2.100 per m2 vloer, steeds exclusief btw.
-
Een oude dakkapel renoveren of vervangen?
Opknappen of een nieuwe dakkapel? Wanneer renoveren loont, wanneer het vergunningvrij blijft en wat beide kosten, exclusief btw.
-
Een dakopbouw op de garage
Een kamer bovenop de garage: welke vergunning erbij hoort, of de garage het gewicht draagt en wat een opbouw kost, exclusief btw.
-
Wat kost een dakkapel? Zo is de prijs opgebouwd
Een dakkapel plaatsen wij vanaf € 6.075 per dakkapel; dat is exclusief btw. Lees wat breedte, afwerking binnen en de vergunning aan dat bedrag veranderen.
-
Wat kost een uitbouw of aanbouw per m2?
Per m2 vloer rekenen wij voor een uitbouw vanaf € 2.100 en voor een aanbouw vanaf € 2.150, exclusief btw.
-
Wat kost een badkamer renoveren?
Een badkamer renoveren wij vanaf € 4.975 per badkamer, exclusief btw en zonder sanitair. Lees wat de prijs verhoogt en wat u zelf kunt doen.
Bouwen en fundering
-
Serre of aanbouw: wat past bij uw huis?
Een serre is een aanbouw met wanden en dak die vooral van glas zijn.
-
Vloerisolatie of nieuwe vloer boven een natte kruipruimte
Koude of muffe benedenvloer? Lees wanneer isoleren vanuit de kruipruimte genoeg is en wanneer een nieuwe betonvloer de betere keuze is.
-
Fundering onder een aanbouw: op staal, vorstrand of palen
Welke fundering past onder uw aanbouw: op staal, een plaat met vorstrand of schroefpalen?
-
Knieschotten op zolder: bergruimte achter de schuine wand
Een knieschot maakt van de lage hoek op zolder bergruimte.
-
Funderingsproblemen bij een oud huis in de Zaanstreek
Waarom oude Zaanse huizen verzakken, welke signalen u bijhoudt en wanneer u eerst de fundering laat onderzoeken voordat u verbouwt.
-
Een aanbouw van hout tegen uw huis
Een houten aanbouw is licht en snel dicht.
-
Prefab aanbouw of op maat gebouwd: de verschillen
Een prefab aanbouw komt in delen uit de fabriek, een aanbouw op maat ontstaat op uw erf.
Op welke regels wij ons baseren
De uitleg over vergunningen rust op de Omgevingswet en het Bbl, de landelijke bouwregels. Uw gemeente kan in haar omgevingsplan meer eisen; wat voor uw adres geldt, zoeken wij op.
Bedragen vindt u ergens anders
Prijzen wijzigen sneller dan uitleg. Ze staan daarom bij de bouwkosten en op elke verbouwingspagina, altijd exclusief btw.
Uw verbouwing in bedragen
Zet in het formulier wat u wilt laten doen en waar het huis staat. U krijgt eerst de begroting; wij komen alleen langs als u daarna verder wilt.