Fundering onder een aanbouw: op staal, vorstrand of palen

Onder een aanbouw komt een fundering op staal als de grond vlak onder het maaiveld het gewicht kan dragen, en palen als die dragende laag te diep ligt. Voor een lichte aanbouw kan soms een betonplaat met een vorstrand volstaan. Welke het wordt, beslist de constructeur na een sondering op uw adres. Aannemer Zaandam zet zelf geen palen.

Wanneer is een fundering op staal geschikt?

Een fundering op staal is geschikt als er niet diep onder het maaiveld een laag ligt die het gewicht kan dragen, zoals vast zand. De muren rusten dan op een verbrede voet van beton, direct op die grond.

De onderkant van zo'n fundering ligt op vorstvrije diepte, zodat de grond eronder in een strenge winter niet opvriest en omhoog drukt. Op klei en veen zakt een fundering op staal vaak te ver weg, en daar kiest de constructeur eerder voor palen.

Wat is een vorstrand onder een aanbouw?

Een vorstrand is de verzwaarde rand van een betonplaat, die tot vorstvrije diepte de grond in gaat. De plaat zelf ligt ondieper en draagt de vloer; de rand houdt de vorst onder de plaat weg en vangt de gevels op. Het is een vorm van funderen op staal.

Een houten aanbouw weegt weinig, en daardoor kan een lichtere fundering soms genoeg zijn. Of dat bij u zo is, volgt uit de berekening en niet uit een vuistregel. Een plaat met vorstrand op grond die inklinkt, kan ten opzichte van het huis scheef gaan staan. De constructeur weegt dat af tegen de grond op uw adres.

Wanneer komen er schroefpalen onder een aanbouw?

Schroefpalen komen er als de draagkrachtige grond dieper zit dan een fundering op staal reikt. Een schroefpaal is een stalen buis die zonder heien de grond in wordt gedraaid, vaak met mortel die onderin een stevige voet vormt. Omdat er geen heiblok aan te pas komt, heeft het oude huis ernaast weinig last van trillingen.

De gemeente meldt dat de grond in de Zaanstreek inklinkt en dat oude huizen in Zaanstad op grenen palen staan. Nieuwe palen mogen de grond onder die oude palen niet verstoren; daarom houdt het paalplan afstand. Het paalwerk zelf doet een gespecialiseerd funderingsbedrijf.

Wat kost een paalfundering per m2?

Een prijs per m2 voor palen geven wij niet, omdat het aantal palen en hun diepte pas vastliggen na de sondering en de rekensom van de constructeur. Een fundering op staal of een plaat met vorstrand zit wel in onze prijs voor de aanbouw.

Voor de aanbouw zelf betaalt u bij ons vanaf € 2.150 per m2 vloer, met fundering op staal en exclusief btw. Stel: u bouwt 3 meter diep over 4,5 meter breed. Dat is 13,5 m2 vloer, en de aanbouw komt dan op € 29.025 exclusief btw, met eventuele palen als aparte regel ernaast.

Kort gezegd

• Een fundering op staal rust op een verbrede voet, op grond die niet diep onder het maaiveld al draagt.
• Een vorstrand is de rand van een betonplaat die tot vorstvrije diepte reikt, vooral onder lichte gebouwen.
• Schroefpalen gaan zonder heien de grond in; naast een huis op houten palen houdt het paalplan afstand.
• Paalwerk komt als eigen regel op de begroting; voor de aanbouw geldt € 2.150 per m2 vloer als vanafprijs, exclusief btw.

Weet u niet welke fundering onder uw aanbouw past? Vraag een bezoek aan, dan zorgen wij dat sondering en constructeur op tijd aan bod komen.