Aannemer Zaandam, aan de Zaan
Mantelzorgwoning in de achtertuin
Een eigen woning achter het huis voor wie zorg krijgt.
Aanpak
Hoe mantelzorgwoning in de achtertuin bij ons verloopt
Uw vader kan niet meer alleen wonen, maar een verpleeghuis voelt te ver weg. Een mantelzorgwoning in de achtertuin houdt hem dichtbij en geeft u allebei een eigen voordeur. Alles ligt op een laag: slapen, koken en een douche zonder drempel. De woning krijgt eigen aansluitingen op water, stroom en riool. Omdat de Zaanse bodem inklinkt, bepaalt een constructeur waar de woning op komt te staan. Zijn er palen nodig, dan zet een gespecialiseerd bedrijf die.
Voor mantelzorg geven de regels meer ruimte dan voor een gewoon bijgebouw, zolang het tijdelijk blijft. Houdt de zorg op, dan gaat het weg of wordt het weer een gewoon bijgebouw. Wij toetsen vooraf of uw plan zonder vergunning kan, en wat er in uw tuin verder mag. Deuren krijgen de breedte van een rolstoel, en bij het bed blijft ruimte voor wie helpt. Een kangoeroewoning, met twee woningen onder een dak, valt buiten deze verbouwing. Wij bouwen alleen de losse woning in de tuin.
Vergunning nodig of niet?
Voor huisvesting bij mantelzorg kan een tijdelijk bijgebouw in de achtertuin onder voorwaarden zonder vergunning. Het moet tijdelijk zijn en weer een gewoon bijgebouw worden of verdwijnen als de zorg stopt. Vergunningvrij is niet regelvrij: het Bbl blijft gelden. Voor een monument of een erf in een beschermd dorpsgezicht ligt dat anders.
Prijzen
Wat mantelzorgwoning in de achtertuin kost
Komt de woning vlak achter het huis en is hij eenvoudig ingedeeld, dan zit u op de laagste regel. Meer ruimte voor zorg, een lange route voor water, stroom en riool of een zwaardere fundering op advies van de constructeur brengen u hoger. De prijs geldt per m2 vloer van de nieuwe woning. Alle bedragen hieronder zijn exclusief btw.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Compacte woning dicht bij het huisper m2 vloer | Een laag met slaapkamer, keukenhoek en douche, op korte afstand van de bestaande aansluitingen. | € 1.330 |
| Met extra ruimte voor zorgper m2 vloer | Bredere deuren, een grotere douche en ruimte naast het bed voor wie verzorgt, alles zonder drempel. | € 1.520 |
| Achter in een diepe tuinper m2 vloer | Langere leidingen voor water, stroom en riool door de tuin, en een verhard pad naar de voordeur. | € 1.805 |
| Ruime woning met overkapte entreeper m2 vloer | Meer vloer, een overdekte plek bij de deur en een terras, met alles drempelloos tot in de tuin. | € 1.852 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Hoe verder de woning achter in de tuin staat, hoe langer de leidingen voor water, riool en stroom worden. Een houten skelet op een betonplaat staat sneller dan gemetselde muren; drempelloos zit al in de prijs.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Op de bouwplaats
Het werk, stap voor stap
- 1 Wie, wat en waar. Wij horen voor wie de woning is en wat die persoon aan hulp nodig heeft, en meten de tuin op tot het huis en de erfgrens.
- 2 Toets aan de regels. Wij zoeken uit of het plan als mantelzorgwoning zonder vergunning kan en wat het omgevingsplan verder toelaat. Daarna volgt een vaste prijs.
- 3 Fundering op advies. Een constructeur rekent uit waar de woning op moet staan. Zijn palen nodig, dan zet een gespecialiseerd bedrijf die voordat wij beginnen.
- 4 Bouwen en aansluiten. De woning wordt opgebouwd en krijgt eigen aansluitingen op water, stroom en riool, met een route door de tuin.
- 5 Drempelloos opleveren. Wij lopen samen na of elke deur wijd genoeg is en nergens een drempel ligt, zodat u met rollator of rolstoel overal komt.
Hoe het loopt van eerste vraag tot oplevering, staat in het stappenplan.
Zolang wij bij u bouwen
Moet de gemeente beslissen, dan heeft zij daar in de regel 8 weken voor. De lengte van de leidingen telt ook mee.
- Een stuk van de tuin is een tijd bouwplaats, met ruimte nodig voor materiaal en een container.
- Langs de erfgrens komt een steiger en het werk is te horen; laat de buren het vooraf weten.
- Zolang de gevel open ligt, sluiten wij de opening af met een tijdelijke wand.
Rekensom
Hoe uw begroting is opgebouwd
Elk onderdeel heeft een eigen regel en bedrag (exclusief btw), dus schrappen of toevoegen is eenvoudig.
Offertes vergelijken? Vraag dit na
- Is nagegaan of de woning als mantelzorgwoning zonder vergunning kan?
- Wie bepaalt de fundering, en staan eventuele palen apart in de offerte?
- Hoe lopen water, stroom en riool vanaf het huis naar de tuin?
- Wat doet u met de woning wanneer de zorg niet meer nodig is?
Meer uitgewerkte bedragen staan bij de rekensommen.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over mantelzorgwoning in de achtertuin
Wat kost een zorgwoning in de tuin?
De laagste regel is € 1.330 per m2 vloer, exclusief btw. Stel: een woning van 30 m2 kost dan € 39.900 exclusief btw. Ligt de woning ver van het huis of is hij ruimer opgezet, dan stijgt het bedrag per m2.
Hoe groot mag een mantelzorgwoning zonder vergunning zijn?
Een vaste maat voor iedereen is er niet: alle bijbouwsels op uw erf samen hebben een grens die meegroeit met het erf, tot ten hoogste 150 m2. De woning moet voor mantelzorg zijn en aan het Bbl voldoen. Wij toetsen uw tuin vooraf.
Moet de mantelzorgwoning weg als de zorg ophoudt?
Niet per se. Was het een tijdelijk gebouw, dan gaat het weg. Een bijgebouw dat er al mocht staan, blijft als gewoon bijgebouw, zoals een berging of hobbyruimte, zonder dat er iemand in woont. Houd daar bij het ontwerp al rekening mee.
Is een mantelzorgwoning hetzelfde als een kangoeroewoning?
Nee. Bij een kangoeroewoning wonen twee huishoudens zelfstandig onder hetzelfde dak, met een tussendeur die op slot kan. Een mantelzorgwoning staat los in de tuin, en alleen die losse woning bouwen wij.
Werkgebied
Mantelzorgwoning in de achtertuin in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Mantelzorgwoning in de achtertuin met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Uw prijs voor mantelzorgwoning in de achtertuin
Noem de maat die u in gedachten heeft, het soort huis en wat er op die plek nu staat of zit. Met een foto erbij krijgt elk onderdeel een eigen bedrag.