Serre of aanbouw: wat past bij uw huis?

Een serre is een aanbouw waarvan wanden en dak vooral van glas zijn, meestal op de begane grond aan de zonkant van het huis. Een gewone aanbouw heeft dichte muren met ramen erin. Welke van de twee bij u past, bepalen de stand van de zon, wat u in de ruimte gaat doen en hoe u hem in de winter warm houdt.

Waarin verschilt een serre van een aanbouw?

Het verschil zit vooral in de verhouding tussen glas en steen. Een serre laat licht binnen van drie kanten, terwijl een aanbouw een dicht dak en wanden heeft die warmte vasthouden. Voor de regels maakt het weinig uit: allebei tellen ze als bijbehorend bouwwerk bij de woning.

Vroeger was de serre een soort buffer. Al dat glas liet in de winter veel warmte ontsnappen, dus zat er een deur tussen serre en woonkamer. Wie de ruimte nu bij de kamer trekt, kiest vaak dichte wanden met royale ramen, die het hele jaar bruikbaar blijven.

Wanneer wordt een serre te warm of te koud?

Een serre op het zuiden wordt in het voorjaar en de zomer snel te warm. Zonwering buiten en ramen die open kunnen, helpen daartegen. Ligt de tuin op het noorden, dan blijft vooral koud glas over.

In de winter draait het om. Glas houdt minder warmte binnen dan een geïsoleerde muur, en dat merkt u aan de stookrekening en aan koude voeten bij de pui. Wilt u er werken of eten, dan is een aanbouw met een dicht dak en ruime ramen meestal de rustigere keuze.

Wat kost een aanbouw die u als serre gebruikt?

Voor een aanbouw rekent Aannemer Zaandam vanaf € 2.150 per m2 vloer, ook als er veel glas in komt; dat bedrag is exclusief btw. Stel: u bouwt 2,5 meter diep over 4 meter breed. Dat is 10 m2 vloer, en dan komt de aanbouw op € 21.500 exclusief btw.

Meer glas, een lichtstraat in het dak of een schuifpui naar de tuin brengen de prijs per m2 vloer omhoog. Serrepakketten verkopen wij niet; wij bouwen de ruimte zelf, met fundering, dak en aansluiting op uw huis.

Heeft u een vergunning nodig voor een serre?

Of er een vergunning nodig is, hangt af van dezelfde regels als bij elke andere aanbouw. Het plan wordt getoetst aan het Bbl, de landelijke bouwregels, en aan het omgevingsplan van de gemeente. Achter het huis en lager dan 5 meter kan het vaak zonder vergunning, maar het omgevingsplan kan dat anders regelen.

Voor het beschermde dorpsgezicht van Westzaan en de omgeving van de Zaanse Schans ligt het anders zodra uw achtererf aan openbaar gebied grenst. Ook bij een monument is een vergunning nodig. Wij leggen uw plan eerst naast de regels voor uw adres, zodat u vooraf weet waar u staat.

Kort gezegd

• Een serre heeft vooral glas als wand en dak; een aanbouw heeft dichte wanden met ramen.
• Op het zuiden wordt een serre in het voorjaar snel warm, op het noorden blijft hij koel.
• Ook een aanbouw met veel glas begint bij ons, exclusief btw, op € 2.150 per m2 vloer.
• Voor de vergunning telt een serre als aanbouw: het Bbl en het omgevingsplan beslissen samen.

Twijfelt u tussen glas en steen? Vraag een bezoek aan, dan kijken wij bij u thuis waar de zon staat en wat uw tuin toelaat.