Wat kost een uitbouw of aanbouw per m2?

Bij Aannemer Zaandam begint een uitbouw op € 2.100 per m2 vloer en een aanbouw op € 2.150 per m2 vloer; beide bedragen zijn exclusief btw. Bij een uitbouw wordt een bestaande kamer dieper; een aanbouw zet er een nieuwe kamer naast, aan de zij- of achterkant. Met diepte en breedte in meters rekent u zelf het vertrekpunt uit.

Wat kost een meter aanbouwen?

Een meter aanbouwen kost bij ons de breedte van de aanbouw maal € 2.150, omdat wij per m2 vloer rekenen. Is de aanbouw 5 meter breed, dan voegt elke meter diepte 5 m2 vloer toe en € 10.750 exclusief btw. Voor een uitbouw is het tarief € 2.100 per m2 vloer.

In die prijs zitten de fundering, een geïsoleerde vloer, de nieuwe gevels, een plat dak en de kozijnen. Afwerking binnen, water en afvoer naar de nieuwe ruimte, of palen die de constructeur voorschrijft, brengen het bedrag per m2 omhoog.

Wat kost een uitbouw die 4 meter diep is?

Een uitbouw van 4 meter diep kost bij ons vanaf € 42.000 exclusief btw, als uw huis 5 meter breed is. Dat is 20 m2 vloer maal € 2.100. Daarin zit ook de stalen balk die de taak van de weggehaalde achtergevel overneemt.

Vier meter diep kan niet overal zonder vergunning. De landelijke regels geven veel ruimte in het achtererfgebied, het erf achter het huis vanaf een meter achter de voorgevel, maar het omgevingsplan van de gemeente kan het anders regelen. Wij leggen uw tekening daarom eerst naast de regels die voor uw adres gelden.

Is een aanbouw duurder dan een uitbouw?

Per m2 vloer is een aanbouw bij ons iets duurder: € 2.150 tegen € 2.100, exclusief btw. Een aanbouw krijgt meer nieuwe gevel, vaak drie wanden met eigen kozijnen, en er komt een doorgang in een muur die blijft staan. Bij een uitbouw verdwijnt de achtergevel juist over de volle breedte.

Een uitbouw met een glazen schuifpui en een lichtstraat kost per m2 meer dan een dichte aanbouw met een gewoon raam. Gaat de keuken mee naar achteren, dan stijgt de prijs ook, omdat water, afvoer en afzuiging verhuizen.

Wat kost een vergunning voor een uitbouw?

Wat een vergunning kost, legt de gemeente vast in haar leges, en dat bedrag staat los van onze prijs per m2 vloer. Vaak kan een uitbouw achter het huis zonder vergunning, maar hij moet dan nog steeds voldoen aan het Bbl, de landelijke bouwregels.

Moet er een aanvraag komen, dan tekenen wij die en dienen haar in. De gemeente heeft in de regel 8 weken om te beslissen en mag die termijn eenmaal met hooguit 6 weken verlengen. De rekensom van de constructeur krijgt een eigen regel op de begroting.

Kort gezegd

• Per m2 vloer betaalt u bij ons minstens € 2.100 voor een uitbouw en € 2.150 voor een aanbouw, exclusief btw.
• Diepte maal breedte geeft de m2 vloer; daarmee rekent u het vertrekpunt zelf uit.
• Glas, een lichtstraat, afwerking binnen en een keuken die meeverhuist brengen de prijs omhoog.
• Leges en de berekening van de constructeur staan los van de prijs per m2.

Meet de diepte en breedte die u voor ogen heeft en stuur ze mee met uw aanvraag. Wij rekenen het daarna met u door.