Een aanbouw van hout tegen uw huis

Beneden is de kamer te klein, maar een zware stenen uitbreiding op slappe Zaanse grond voelt als een gok. Een aanbouw met een houten skelet is dan een voor de hand liggende vraag. Hieronder leest u hoe zo'n aanbouw in elkaar zit, wat hij vraagt van de fundering en waar u op rekent.

Kan een aanbouw van hout tegen een stenen huis?

Ja, een houten aanbouw sluit prima aan op een gemetselde woning. Bij houtskeletbouw dragen staanders en balken van hout het gewicht, en de wanden worden daartussen opgevuld met isolatie. De aansluiting op de bestaande gevel vraagt de meeste aandacht.

Volledig houten huizen bleven lang gewoon in streken met een zachte bodem, en de Zaanstreek is daarvan een bekend voorbeeld. Een houten uitbreiding past dus bij de streek. In het beschermde dorpsgezicht van Westzaan, waar houten gevels het beeld bepalen, valt er bij een vergunning ook iets te kiezen.

Heeft een houten aanbouw minder fundering nodig?

Vaak wel een lichtere, maar of dat genoeg is, bepaalt de constructeur. Hout weegt minder dan steen en beton, zodat de ondergrond minder hoeft te dragen. Toch klinkt de Zaanse bodem in. Zakt de aanbouw sneller of trager dan het huis, dan scheurt de aansluiting.

Staat uw huis op houten palen, dan wil de constructeur weten hoe de nieuwe vloer en wanden zich daartoe verhouden. Soms blijft een strook fundering op de grond voldoende, soms komen er palen onder. Palen slaan doen wij niet zelf; dat is werk van een gespecialiseerde partij.

Wat is een prefab houten aanbouw?

Bij prefab worden de wand- en dakdelen in een fabriek op maat gemaakt en per vrachtwagen aangevoerd. Op de bouwplaats zijn ze snel gesteld, zodat de aanbouw kort na het plaatsen wind- en waterdicht is.

Prefab vraagt een goede inmeting vooraf, want op de bouwplaats is weinig meer te verschuiven. Ook de route telt: een kraan of een smalle steeg achter het huis bepaalt hoe groot een element mag zijn. Hout heeft daarna onderhoud nodig tegen rot, vooral aan de onderzijde en rond kozijnen.

Wat kost een aanbouw van hout?

Een houten aanbouw rekenen wij met dezelfde prijs als elke aanbouw: vanaf € 2.150 per m2 vloer, en dat bedrag is exclusief btw. Stel: aan de zijkant komt een werkkamer van 3 bij 3 meter, samen 9 m2 vloer. Dat komt op € 19.350 exclusief btw als de vanafprijs geldt. Een constructeur en eventuele palen komen daarbij.

Achter het huis, in wat de regels het achtererfgebied noemen (vanaf een meter achter de voorgevel), kan een aanbouw onder voorwaarden zonder vergunning. Het omgevingsplan kan daar anders over beslissen, dus een vaste maat die altijd mag bestaat niet. Bij een monument, of aan de openbare kant van een beschermd dorpsgezicht, is een vergunning nodig.

Kort gezegd

• Bij houtskeletbouw draagt een skelet van hout de aanbouw en zit de isolatie in de wand.
• Hout is licht, maar de constructeur beslist welke fundering op Zaanse grond nodig is.
• Prefab delen maken de aanbouw snel dicht, mits vooraf nauwkeurig ingemeten.
• Een houten aanbouw rekenen wij vanaf € 2.150 per m2 vloer, net als een stenen, exclusief btw.

Denkt u aan een houten aanbouw? Stuur ons een schets met de gewenste maten, dan bespreken wij bij u thuis fundering en aansluiting.