Gemeente Zaanstad, Noord-Holland
Bouwbedrijf en aannemer in Krommenie
Wij breiden woningen uit aan de achterkant, verbouwen zolders en vernieuwen badkamers in Krommenie, in Oost en West. Bij iedere dienst hoort een vanafprijs; de vaste prijs voor uw huis volgt zodra wij binnen hebben gekeken.
Het huizenbestand in Krommenie
Aan de Zuiderhoofdstraat en de Noorderhoofdstraat staan nog Zaanse houten huizen uit de zeventiende tot de negentiende eeuw, groen en wit geschilderd. Vooral het noordelijke deel van Krommenie heeft een dorps karakter. Daaromheen liggen de woonbuurten van Oost en West, zoals de Rosariumbuurt, met rijwoningen waarachter een uitbouw vaak de logische stap is.
Bouwjaar en wat u tegenkomt
Wie in Krommenie een woning koopt, heeft grote kans op een huis van voor 1975: in de gemeente Zaanstad vormt dat het grootste blok, met de jaren 1965 tot 1975 voorop. Zo'n huis kan een achtergevel hebbenmet een gewoon raam en een smalle deur, en juist daar verandert een schuifpui veel aan het licht.
Waar het huis op staat
Krommenie ligt aan de rand van een open polder, met Krommeniedijk en het Alkmaardermeer ten noorden. Volgens de gemeente kan een verbouwing de verdeling van gewicht in een huis veranderen, en dat telt bij een oude fundering. Voordat de achtergevel eruit gaat, rekent een constructeur daarom na wat de stalen balk en het huis moeten dragen.
Krommenie
Waar u in Krommenie rekening mee houdt
Een donkere achterkamer kan in Krommenie de aanleiding zijn voor een uitbouw met een schuifpui, een glazen wand waarvan een deel opzij glijdt. De achtergevel gaat er dan uit, en een stalen balk met twee opleggingen neemt het werk van die muur over. Vergunningvrij kan zo'n uitbouw alleen in het achtererfgebied, binnen de regels van het omgevingsplan.
Verbouwen in Krommenie
Wat u in Krommenie kunt laten doen
Badkamer renoveren
Uw badkamer helemaal opnieuw, van kale muur tot laatste voeg.
Vanaf € 4.975 per badkamer, exclusief btw
Keuken verbouwen
Alles rond uw nieuwe keuken, van sloop tot laatste tegel.
Vanaf € 2.000 per keuken, exclusief btw
Huis renoveren
Uw oude huis in een doorlopende verbouwing weer bij de tijd.
Vanaf € 392 per m2 gebruiksoppervlakte, exclusief btw
Houten vloer vervangen door beton
Een verende houten vloer vervangen door een stevige, geïsoleerde vloer.
Vanaf € 127 per m2 vloer, exclusief btw
Houten kozijnen vervangen
Rotte of tochtige houten ramen en deuren vervangen door nieuwe.
Vanaf € 595 per m2 kozijn, exclusief btw
Mantelzorgwoning in de achtertuin
Een eigen woning achter het huis voor wie zorg krijgt.
Vanaf € 1.330 per m2 vloer, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
Uw aanvraag bij de gemeente
Krommenie ligt in het noorden van de gemeente Zaanstad, die de aanvragen voor een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket ontvangt. Zaanstad telt gemiddeld ongeveer 104 m2 gebruiksoppervlakte per woning. Wilt u weten of een uitbouw zonder vergunning kan, dan geeft de Vergunningcheck daar een eerste antwoord op, al blijven de landelijke bouwregels gelden.
In de buurt van Krommenie
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Wie toestemming geeft voor de verbouwing
In de gemeente Zaanstad ligt het aandeel koopwoningen net boven de helft. Een eigenaar in Krommenie beslist zelf over een uitbouw, maar overlegt met de buren als de uitbouw tegen de erfgrens komt. Voor een huurder begint alles met een brief aan de verhuurder, want een verandering aan de gevel valt daar meestal onder.
Plek voor container en steiger
In de oude kern rond de hoofdstraten zijn de straten smal en staan de huizen dicht aan de weg. Voor een uitbouw gaat de schuifpui vaak in een stuk naar achteren, en wij kijken vooraf of dat via een achterpad kan of door het huis heen moet. In de woonbuurten van West is meestal meer plek voor een container.
Weten waar u aan toe bent in Krommenie
Voordat er iemand van ons op de stoep staat, hebt u de cijfers al. Zo kunt u rustig beslissen voordat er gesloopt wordt.