Aannemer Zaandam, aan de Zaan
Draagmuur verwijderen
Twee kamers samen door een opening in een dragende muur.
Aanpak
Hoe draagmuur verwijderen bij ons verloopt
Om van de keuken naar de woonkamer te komen, loopt u door de gang, en wie kookt staat met de rug naar het gezelschap. Een opening in de muur ertussen lost dat op, maar vaak draagt die muur de verdieping erboven. Of dat zo is, ziet u niet aan het behang. Dan begint het bij een constructeur. Die maakt een constructieberekening, de rekensom waaruit blijkt welk stalen profiel de last van de muur overneemt en waar die balk op rust.
Tijdens het werk dragen stalen stutten de verdieping tijdelijk; dat heet stempelen. Daarna gaat de muur eruit en rust de nieuwe stalen balk op twee opleggingen, de steunpunten links en rechts van de opening. Bij een ouder huis op houten palen kijken wij verder dan de muur zelf. Het gewicht dat de muur droeg, gaat via die steunpunten op een andere plek naar beneden, en juist zo'n verschuiving van last noemt de gemeente als een van de redenen voor funderingsschade in Zaanstad. De constructeur neemt dat mee in zijn berekening.
Vergunning nodig of niet?
Een gat in een dragende muur, of de muur helemaal weg, raakt de draagconstructie. Artikel 2.26 van het Bbl maakt dat vergunningplichtig. Wij laten de constructeur rekenen, maken de tekening en dienen de aanvraag in, en pas met het besluit op zak beginnen wij te slopen.
Prijzen
Wat draagmuur verwijderen kost
Een doorbraak in een draagmuur kost bij ons vanaf € 1.975 exclusief btw, per doorbraak. Dat is een opening van gewone deurbreedte met een stalen balk erboven op twee steunpunten, de randen dichtgezet. Het minimum per opdracht, € 1.775, zit daar dus vlak onder. Het bedrag stijgt met de breedte van de opening, met leidingen in de muur en met het gewicht dat de muur draagt.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Opening van deurbreedteper doorbraak | Een doorgang in een binnenmuur met stalen balk op twee steunpunten, randen dichtgezet en nog niet geschilderd. | € 1.975 |
| Opening met leidingen erinper doorbraak | Lopen er kabels, waterleiding of verwarmingsbuizen door de muur, dan verleggen wij die eerst naar een andere plek. | € 3.050 |
| Brede opening, gestuctper doorbraak | Een opening over het grootste deel van de muur, met een zwaardere balk en gestucte randen en plafond, klaar voor verf. | € 4.600 |
| Muur onder verdieping en dakper doorbraak | Rust er meer dan één vloer op de muur, dan horen zwaardere stutten en een forser profiel erbij, soms met betonblok eronder. | € 6.675 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Hoe breed de opening wordt en hoeveel er van boven op drukt, bepaalt de maat van de balk en van de steunpunten eronder. Stucwerk en vloerherstel rond de opening staan apart op de begroting.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Op de bouwplaats
Het werk, stap voor stap
- 1 Muur onderzoeken. Wij kijken of de muur dragend is, wat erop rust en welke leidingen erin zitten. Daarna bespreken wij hoe breed de opening wordt.
- 2 Berekening en vergunning. De constructeur bepaalt balk en steunpunten. Met zijn berekening en onze tekening vragen wij de vergunning aan en wachten wij het besluit af.
- 3 Stempelen en afschermen. Stofwanden schermen de rest van het huis af. Stalen stutten nemen het gewicht van de verdieping tijdelijk over voordat er gesloopt wordt.
- 4 Slopen en balk plaatsen. Wij slopen de opening uit, maken de steunpunten en leggen de stalen balk erop. Pas als alles vastzit, gaan de stutten weg.
- 5 Randen en plafond afwerken. De balk wordt ingepakt en weggewerkt, de randen van de opening worden gestuct en de vloer waar de muur stond, maken wij dicht.
Hoe het loopt van eerste vraag tot oplevering, staat in het stappenplan.
Zolang wij bij u bouwen
Het werk in huis is daarna overzichtelijk, maar stof is er altijd; de rest van het huis schermen wij af.
- De kamers waar wij werken, maakt u vooraf leeg; wat moet blijven staan, dekken wij af.
- Slopen en schuren geeft fijn stof; met dichte binnendeuren blijft de rest van het huis schoner.
- Gaan water of stroom tijdelijk uit, dan melden wij dat een dag van tevoren.
Rekensom
Een som voor draagmuur verwijderen
Een verzonnen maar gangbaar plan uit de Zaanstreek: de maat maal onze vanafprijs, met het totaal onderaan, exclusief btw.
Rekensom in Krommenie
Een doorbraak in de woonkamer in Krommenie
1 x draagmuur verwijderen, tegen € 1.975 per doorbraak: € 1.975 exclusief btw.
| Onderdeel | Prijs | Bedrag |
|---|---|---|
| 1 x draagmuur verwijderen | € 1.975 per doorbraak | € 1.975 |
| Samen exclusief btw | € 1.975 | |
Dat ligt net boven het minimum per opdracht van € 1.775. Schilderwerk, de vloerstrook en de berekening van de constructeur komen als eigen regel op de begroting.
Offertes vergelijken? Vraag dit na
- Wie maakt de constructieberekening, en staat die als eigen regel op de offerte?
- Zit de vergunningaanvraag in de prijs, of regelt u die zelf bij de gemeente?
- Wat gebeurt er met leidingen of kabels die in de muur blijken te zitten?
- Hoe wordt de vloer hersteld op de plek waar de muur stond, en loopt de vloerafwerking door?
Meer uitgewerkte bedragen staan bij de rekensommen.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over draagmuur verwijderen
Hoe herkent u een draagmuur?
Vaak aan wat erboven ligt: rusten de vloerbalken van de verdieping op de muur, dan draagt hij. Ook een dikke muur midden in het huis is verdacht. Zekerheid geeft alleen een constructeur, ook bij een muur die hol klinkt.
Kunt u zelf een draagmuur verwijderen?
Ook als u het werk zelf doet, is een vergunning nodig, want een opening in een dragende muur verandert de draagconstructie. Zonder berekening van een constructeur en zonder tijdelijke stutten loopt u bovendien het risico dat de verdieping zakt.
Wat kost het verwijderen van een draagmuur?
Bij ons vanaf € 1.975 exclusief btw voor een opening van deurbreedte, per doorbraak. Het wordt duurder naarmate de opening breder is, er leidingen verlegd moeten worden of er meer verdiepingen op de muur rusten; zie de tabel.
Hoe lang staan de stutten in huis?
Tot de stalen balk op zijn steunpunten ligt en die steunpunten volledig zijn uitgehard. Pas dan halen wij de stutten weg. In die tijd loopt u er voorzichtig omheen; wij houden een looproute door het huis vrij.
Kan elke dragende muur helemaal weg?
Niet altijd. Soms moet er een stuk muur of een kolom blijven staan, omdat de balk anders te zwaar of te hoog wordt. De constructeur laat zien wat kan; staat uw huis op oude houten palen, dan neemt hij de fundering mee.
Vraagt een draagmuur verwijderen om een vergunning?
Ja. Wie een dragende wand weghaalt of er een gat in maakt, past de draagconstructie aan; volgens de landelijke bouwregels is dat vergunningplichtig. Wij laten de constructeur rekenen en maken de tekening. Daarna heeft de gemeente doorgaans 8 weken voor haar besluit.
Werkgebied
Draagmuur verwijderen in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Draagmuur verwijderen met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Uw prijs voor draagmuur verwijderen
Noem de maat die u in gedachten heeft, het soort huis en wat er op die plek nu staat of zit. Met een foto erbij krijgt elk onderdeel een eigen bedrag.