Gemeente Haarlemmermeer, Noord-Holland
Aannemer in Badhoevedorp
Van ons kantoor in Zaandam naar Badhoevedorp is drieëntwintig minuten rijden. Wij maken van garages slaapkamers, bouwen aan en vernieuwen badkamers. Na een afspraak bij u thuis ligt er een vaste prijs op tafel.
Welke woningen er in Badhoevedorp staan
Badhoevedorp groeide vanaf de jaren dertig als tuindorp, bedoeld voor mensen die op Schiphol werkten. Er is een Vogelbuurt met straten naar oude vliegtuigen, en het Groene Dakendorp met villa's onder groene daken. In heel Haarlemmermeer is drie kwart van de woningen grondgebonden; vrijstaand en twee onder een kap zijn er samen ongeveer een zevende.
Uit welke tijd de huizen komen
Voor de gemeente Haarlemmermeer valt het grootste blok woningen in 1995 tot 2005, maar dat komt vooral door nieuwere wijken elders. Badhoevedorp zelf is ouder: van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het het grootste dorp van de Haarlemmermeer. Op de plek van de oude snelweg komt nu Quatrebras Park. De vloer van een garage is meestal niet geïsoleerd.
Bodem en fundering
Badhoevedorp ligt in de drooggemaakte Haarlemmermeer, een polder die op sommige plekken meters onder zeeniveau ligt, en de ringvaart scheidt het dorp van Sloten. Wat de grond onder uw garage draagt, verschilt per kavel. Bij het ombouwen blijft de fundering meestal gelijk. Wordt de garage ook uitgebreid of opgetopt, dan rekent een constructeur eerst wat muren en fundering aankunnen.
Badhoevedorp
Waar u in Badhoevedorp rekening mee houdt
Een garage aan huis in Badhoevedorp kan een slaapkamer op de begane grond worden. Wij vervangen de kanteldeur door een dichte gevel met raam, isoleren en verhogen de koude vloer, en zorgen voor verse lucht en warmte. Vooraf toetsen wij aan het omgevingsplan, de gemeentelijke regels over wat waar mag, of wonen daar is toegestaan.
Verbouwen in Badhoevedorp
Zes verbouwingen voor huizen in Badhoevedorp
Nokverhoging
Een hoger dak, zodat u op de hele zolder rechtop staat.
Vanaf € 15.700 per dak, exclusief btw
Draagmuur verwijderen
Twee kamers samen door een opening in een dragende muur.
Vanaf € 1.975 per doorbraak, exclusief btw
Zolder verbouwen tot kamer
Van bergzolder naar slaapkamer of werkkamer onder het dak.
Vanaf € 576 per m2 vloer, exclusief btw
Garage ombouwen tot woonruimte
Van uw garage een warme slaapkamer maken, gelijkvloers en dichtbij.
Vanaf € 11.775 per garage, exclusief btw
Badkamer renoveren
Uw badkamer helemaal opnieuw, van kale muur tot laatste voeg.
Vanaf € 4.975 per badkamer, exclusief btw
Keuken verbouwen
Alles rond uw nieuwe keuken, van sloop tot laatste tegel.
Vanaf € 2.000 per keuken, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
Uw aanvraag bij de gemeente
Badhoevedorp hoort bij de gemeente Haarlemmermeer, met nog een reeks andere dorpen. Wie een vergunning nodig heeft, dient die in bij het Omgevingsloket; de gemeente beslist. Voor wonen in een garage is het omgevingsplan doorslaggevend. Een woning in de gemeente meet gemiddeld 118 m2 gebruiksoppervlakte, gerekend als bruikbare vloer.
In de buurt van Badhoevedorp
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Wie toestemming geeft voor de verbouwing
Twee derde van de huizen in Haarlemmermeer is koop, en bijna een kwart behoort tot een corporatie. Bij een garage aan een koophuis beslist u zelf, binnen wat het omgevingsplan toestaat. Huurt u een woning met garage, dan is een ombouw tot kamer alleen mogelijk met schriftelijke toestemming van de verhuurder. Wij leveren daarvoor een tekening.
Plek voor container en steiger
Sinds de A9 in 2017 om het dorp heen is gelegd, rijdt het verkeer niet meer dwars door Badhoevedorp. Het knooppunt met de A4 ligt aan de zuidoostkant, en wij zijn er in ruim twintig minuten. Een garage met eigen oprit is makkelijk werken: de bus staat op uw terrein en materiaal gaat direct door de deuropening naar binnen.
Weten waar u aan toe bent in Badhoevedorp
Voordat er iemand van ons op de stoep staat, hebt u de cijfers al. Zo kunt u rustig beslissen voordat er gesloopt wordt.