Gemeente Oostzaan, Noord-Holland
Aannemer in Oostzaan
In Oostzaan vernieuwen wij vloeren, bouwen wij aan en verbouwen wij woningen langs het lint van Noordeinde tot Zuideinde. Een vanafprijs ziet u per dienst; na een bezoek aan uw woning noemen wij een vaste prijs.
Welke woningen er in Oostzaan staan
Oostzaan is ontstaan als lintdorp, met de buurtschappen Noordeinde, Kerkbuurt en Zuideinde aan een lange weg. Rond de Kerkbuurt kwam in de twintigste eeuw de meeste nieuwbouw, en De Haal en De Heul hebben hun oude wegsloten nog. Van de huizen in de gemeente is ruim acht op de tien een eengezinswoning, vaak met een tuin waar een aanbouw past.
Uit welke tijd de huizen komen
In de gemeente Oostzaan kwam de helft van alle huizen er in de dertig jaar van 1975 tot 2005, en de jaren 1985 tot 1995 leverden het meest op. De indeling van die huizen is van toen: een dichte keuken, een kleine badkamer en een tuinkamer die er niet is. Een doorbraak of aanbouw maakt de begane grond dan ruimer.
Bodem en fundering
Een flink deel van de gemeente Oostzaan bestaat uit water, en het dorp ligt tussen polders als het Oostzanerveld en het Twiske. In 1786 bezweek hier de dijk Achterdichting en liep de hele banne onder water. Hoe uw huis gefundeerd is, laten wij voor een aanbouw of opbouw nagaan door een constructeur, met de bouwtekeningen erbij.
Oostzaan
Waar u in Oostzaan rekening mee houdt
Een houten vloer die verend aanvoelt, of een muffe lucht als u het luik opent, kan op vocht in de kruipruimte wijzen. In een dorp met zoveel water als Oostzaan let u daar extra op. Een renovatievloer van liggers met isolatieblokken, of van schuimbeton, vervangt de oude vloer; bij schuimbeton verdwijnt wel de kruipruimte, met gevolgen voor leidingen.
Verbouwen in Oostzaan
Zes verbouwingen voor huizen in Oostzaan
Draagmuur verwijderen
Twee kamers samen door een opening in een dragende muur.
Vanaf € 1.975 per doorbraak, exclusief btw
Zolder verbouwen tot kamer
Van bergzolder naar slaapkamer of werkkamer onder het dak.
Vanaf € 576 per m2 vloer, exclusief btw
Garage ombouwen tot woonruimte
Van uw garage een warme slaapkamer maken, gelijkvloers en dichtbij.
Vanaf € 11.775 per garage, exclusief btw
Badkamer renoveren
Uw badkamer helemaal opnieuw, van kale muur tot laatste voeg.
Vanaf € 4.975 per badkamer, exclusief btw
Keuken verbouwen
Alles rond uw nieuwe keuken, van sloop tot laatste tegel.
Vanaf € 2.000 per keuken, exclusief btw
Huis renoveren
Uw oude huis in een doorlopende verbouwing weer bij de tijd.
Vanaf € 392 per m2 gebruiksoppervlakte, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
De vergunning bij de gemeente Oostzaan
Oostzaan is een eigen gemeente, met het gemeentehuis in de Kerkbuurt. Een aanvraag voor een vergunning dient u in via het Omgevingsloket. Een woning in Oostzaan heeft gemiddeld zo'n 115 m2 gebruiksoppervlakte. Op een gewone aanvraag volgt meestal binnen acht weken een besluit; één verlenging met ten hoogste zes weken is toegestaan.
Naburige plaatsen
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Eigen huis, huurhuis of VvE
In de gemeente Oostzaan woont in twee van de drie huizen de eigenaar zelf, en iets meer dan een kwart is van een corporatie. Bij een eigen woning met tuin beslist u zelf, met de buren langs de erfgrens. In een rij gelijke huizen valt een afwijkende achtergevel op, dus daar loont overleg vooraf.
Bereikbaarheid van de bouwplaats
De Kerkstraat is de drukke doorgaande weg door het dorp, en daar laat een bouwbus zich lastig parkeren. In De Haal en De Heul lopen sloten langs de weg, zodat een container niet zomaar op de berm kan. Wij kijken bij de afspraak waar materiaal kan liggen, en of het via de tuin of het water makkelijker gaat.
Wat kost uw plan in Oostzaan?
Maat, fundering en afwerking bepalen samen het bedrag. Stuur uw plan op; elk onderdeel krijgt zijn eigen prijs.