Gemeente Edam-Volendam, Noord-Holland
Aannemer in Volendam
Volendam ligt op drieëntwintig minuten van onze vestiging in Zaandam. Wij bouwen aan en op, vernieuwen keukens en badkamers en regelen zo nodig de vergunning. Na een bezoek bij u thuis staat de prijs vast.
Het huizenbestand in Volendam
Volendam staat bekend om de Dijk, de haven en het historische centrum, maar het grootste deel van het dorp bestaat uit woonwijken. In de gemeente Edam-Volendam is bijna zeventig procent een tussen- of hoekhuis, en 85 procent is grondgebonden. Wie een rijwoning uitbreidt, heeft met de buren te maken: gedeelde muren, erfgrenzen en dezelfde dakhoogte.
Bouwjaar en wat u tegenkomt
In de gemeente Edam-Volendam zijn de tien jaar voor en de tien jaar na 1975 bijna even sterk vertegenwoordigd, elk met ongeveer een zesde. Woningen van 1975 tot 2005 vormen samen de grootste groep. Wat er in zo'n huis aan ruimte te winnen is, beneden of op zolder, bekijken wij aan de keukentafel.
Waar het huis op staat
Volendam ontstond bij een dam in de oude haven van Edam aan de Zuiderzee, waar zich boeren, vissers en grondwerkers vestigden. Het dorp ligt nog altijd tegen de dijk. Wat de grond onder uw huis draagt, valt per adres alleen met onderzoek vast te stellen. Bij een aanbouw of opbouw laat u daarom eerst een constructeur rekenen.
Volendam
Waar u in Volendam rekening mee houdt
Moet er voor uw verbouwing in Volendam een vergunning komen, dan hoort de doorlooptijd in de planning. Bij een gewone aanvraag heeft de gemeente acht weken en mag zij een keer hooguit zes weken verlengen. Kan het plan vergunningvrij, dan moet het toch aan de landelijke bouwregels voldoen. De Vergunningcheck van het Omgevingsloket geeft vooraf een eerste beeld.
Verbouwen in Volendam
Wat u in Volendam kunt laten doen
Garage ombouwen tot woonruimte
Van uw garage een warme slaapkamer maken, gelijkvloers en dichtbij.
Vanaf € 11.775 per garage, exclusief btw
Badkamer renoveren
Uw badkamer helemaal opnieuw, van kale muur tot laatste voeg.
Vanaf € 4.975 per badkamer, exclusief btw
Keuken verbouwen
Alles rond uw nieuwe keuken, van sloop tot laatste tegel.
Vanaf € 2.000 per keuken, exclusief btw
Huis renoveren
Uw oude huis in een doorlopende verbouwing weer bij de tijd.
Vanaf € 392 per m2 gebruiksoppervlakte, exclusief btw
Houten vloer vervangen door beton
Een verende houten vloer vervangen door een stevige, geïsoleerde vloer.
Vanaf € 127 per m2 vloer, exclusief btw
Houten kozijnen vervangen
Rotte of tochtige houten ramen en deuren vervangen door nieuwe.
Vanaf € 595 per m2 kozijn, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
De vergunning bij de gemeente Edam-Volendam
Volendam hoort bij de gemeente Edam-Volendam, waartoe onder meer ook Edam behoort. Een aanvraag voor een omgevingsvergunning dient u in via het Omgevingsloket, en het gemeentebestuur beslist. Na de bekendmaking van het besluit volgen zes weken waarin bezwaar mogelijk is. Een woning in de gemeente heeft gemiddeld 131 m2 gebruiksoppervlakte, de bruikbare vloer tussen de muren.
Dichtbij Volendam
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Eigen huis, huurhuis of VvE
In de gemeente Edam-Volendam is 77 procent van de woningen een koopwoning; corporaties verhuren ongeveer een zesde. De meeste bewoners beslissen dus zelf over hun verbouwing en vragen ook zelf de vergunning aan, of laten dat aan ons over. Huurders gaan eerst naar de verhuurder, ook voor werk dat vergunningvrij is.
Bereikbaarheid van de bouwplaats
Op en rond de Dijk in Volendam is het in het seizoen druk met bezoekers, en daar staat een bouwbus niet handig. Wij plannen leveringen daarom vroeg en buiten de drukke dagen. In de woonwijken is meer ruimte. Vanuit Zaandam rijden wij via Purmerend over de N244 of langs Monnickendam over de N247; een container vragen wij tijdig aan.
Verbouwen in Volendam? Begin met de som
Zeg ons hoe oud het huis ongeveer is en wat u wilt veranderen. Bij een huurhuis of een appartement in een VvE vraagt u eerst toestemming; daarna rekenen wij.