Gemeente Zaanstad, Noord-Holland
Bouwbedrijf en aannemer in Wormerveer
Voor bewoners van Wormerveer bouwen wij uit, op en aan, van de Zaanoever tot de straten richting Krommenie. Bij iedere dienst ziet u een vanafprijs; uw eigen verbouwing krijgt na een bezoek een vaste prijs.
Het huizenbestand in Wormerveer
Wormerveer is langs de Zaanoever van noord naar zuid volgebouwd, eerst met oliemolens en later met fabrieken en pakhuizen. Veel bedrijven zijn sinds de jaren zeventig weggetrokken naar de terreinen Molletjesveer en Noorderveld. Achter die oever liggen woonstraten met rijwoningen, waar een dakopbouw of een uitbouw de meeste ruimte oplevert.
Bouwjaar en wat u tegenkomt
Tussen 1955 en 1975 verrees in de gemeente Zaanstad bijna drie tiende van de huidige woningvoorraad, en wat er voor 1975 al stond, is het grootste blok. In Wormerveer staan daarnaast woningen uit de tijd van de stoomfabrieken. Hoe dak en muren daar zijn opgebouwd, zoeken wij uit voordat er een verdieping op komt.
Waar het huis op staat
Een scheur die groeit of een vloer die gaat hellen, is een signaal om bij te houden met gedateerde foto's. Volgens de gemeente kan ook een verbouwing zelf de fundering belasten, omdat het gewicht anders over het huis komt te liggen. Bij een dakopbouw in Wormerveer laten wij daarom eerst rekenen wat palen en muren nog aankunnen.
Wormerveer
Waar u in Wormerveer rekening mee houdt
Een slaapkamer tekort, terwijl de woning een plat dak heeft: dan ligt een dakopbouw voor de hand. Voor een extra verdieping op een plat dak is altijd een omgevingsvergunning nodig, want de technische vrijstelling vervalt dan. Wij zorgen voor de tekening en de constructieberekening: de som van een constructeur die laat zien of het huis een verdieping extra kan dragen.
Verbouwen in Wormerveer
Wat u in Wormerveer kunt laten doen
Mantelzorgwoning in de achtertuin
Een eigen woning achter het huis voor wie zorg krijgt.
Vanaf € 1.330 per m2 vloer, exclusief btw
Aanbouw aan de woning
Een nieuwe kamer gelijkvloers, gebouwd tegen de zij- of achtergevel.
Vanaf € 2.150 per m2 vloer, exclusief btw
Uitbouw aan de achterkant
Uw woonkamer of keuken een paar meter dieper de tuin in.
Vanaf € 2.100 per m2 vloer, exclusief btw
Dakkapel plaatsen
Rechtop staan en naar buiten kijken vanaf uw zolder.
Vanaf € 6.075 per dakkapel, exclusief btw
Dakopbouw op een plat dak
Een extra verdieping bovenop uw woning met plat dak.
Vanaf € 1.417 per m2 vloer, exclusief btw
Nokverhoging
Een hoger dak, zodat u op de hele zolder rechtop staat.
Vanaf € 15.700 per dak, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
De vergunning bij de gemeente Zaanstad
Wormerveer hoort bij de gemeente Zaanstad, die aanvragen ontvangt via het Omgevingsloket. Sinds 2023 kan de gemeenteraad ook een gemeentelijk beschermd gezicht aanwijzen, naast de gebieden die het Rijk al beschermt. Een woning in Zaanstad heeft gemiddeld 104 m2 gebruiksoppervlakte. Na een besluit op uw aanvraag is er zes weken om bezwaar te maken.
Dichtbij Wormerveer
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Eigen huis, huurhuis of VvE
Koop en huur zijn in de gemeente bijna even groot, met de koopwoning net in de meerderheid. Voor een dakopbouw op een rijwoning heeft u als eigenaar een vergunning nodig en is overleg met de buren verstandig, omdat hun dakrand vaak aan de uwe grenst. Huurt u de woning, dan gaat het plan eerst langs de eigenaar van het pand.
Bereikbaarheid van de bouwplaats
Langs de Zaanoever lopen de straten dicht langs fabrieken en woonhuizen, met weinig plek om stil te staan. Voor een dakopbouw komt er vaak een kraan of een hoogwerker aan te pas, en daarvoor zoeken wij ruim van tevoren een plek. Een smal achterpad achter de rij is soms te krap voor een volle kruiwagen.
Verbouwen in Wormerveer? Begin met de som
Zeg ons hoe oud het huis ongeveer is en wat u wilt veranderen. Bij een huurhuis of een appartement in een VvE vraagt u eerst toestemming; daarna rekenen wij.