Gemeente Waterland, Noord-Holland
Aannemer in Monnickendam
In twintig minuten zijn wij vanuit Zaandam in Monnickendam. Wij verbouwen binnen de oude stad en in de wijken daarbuiten. Eerst komen wij bij u thuis kijken, daarna volgt een vaste prijs voor de verbouwing.
Het huizenbestand in Monnickendam
De binnenstad, oud-Monnickendam, draagt nog het stratenplan van een handelsstad aan de Gouwzee. Na 1959 groeide de stad naar het zuiden met de Oranjewijk, Markgouw, Ringshemmen, Ooster Ee, Binnengouw en Buitengouw. In de gemeente Waterland overheerst het eengezinshuis met 84 procent, en ruim een kwart staat vrij of is half vrijstaand.
Bouwjaar en wat u tegenkomt
Ruim de helft van het Waterlandse woningbestand is gebouwd voor 1975, en dat is de grootste groep. Een kwart dateert uit 1965 tot 1975, toen de zuidelijke wijken van Monnickendam verrezen. Het deel van voor 1905 is klein, maar daarin zitten de panden die het stadsbeeld maken. Daar vraagt elke wijziging aan gevel of kap om extra zorg.
Waar het huis op staat
Monnickendam ontstond waar een veenriviertje uitmondde in het water dat later de Zuiderzee werd; de stad ligt nog altijd aan de Gouwzee. Hoe de fundering onder een pand in de binnenstad eraan toe is, blijkt pas uit onderzoek. Plant u een aanbouw of extra verdieping, dan laat u eerst een constructeur rekenen. Funderingsherstel is werk voor een gespecialiseerde partij.
Monnickendam
Waar u in Monnickendam rekening mee houdt
Een deel van Monnickendam is aangewezen als beschermd stadsgezicht, en in de binnenstad staan tientallen monumentale panden. Wie daar woont, kan een dakkapel of aanbouw aan de straatkant niet zomaar zonder vergunning plaatsen, en bij een monument geldt dat ook voor werk achter het huis. Voor wij een plan tekenen, zoeken wij per adres uit wat er mag.
Verbouwen in Monnickendam
Wat u in Monnickendam kunt laten doen
Houten kozijnen vervangen
Rotte of tochtige houten ramen en deuren vervangen door nieuwe.
Vanaf € 595 per m2 kozijn, exclusief btw
Mantelzorgwoning in de achtertuin
Een eigen woning achter het huis voor wie zorg krijgt.
Vanaf € 1.330 per m2 vloer, exclusief btw
Aanbouw aan de woning
Een nieuwe kamer gelijkvloers, gebouwd tegen de zij- of achtergevel.
Vanaf € 2.150 per m2 vloer, exclusief btw
Uitbouw aan de achterkant
Uw woonkamer of keuken een paar meter dieper de tuin in.
Vanaf € 2.100 per m2 vloer, exclusief btw
Dakkapel plaatsen
Rechtop staan en naar buiten kijken vanaf uw zolder.
Vanaf € 6.075 per dakkapel, exclusief btw
Dakopbouw op een plat dak
Een extra verdieping bovenop uw woning met plat dak.
Vanaf € 1.417 per m2 vloer, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
Uw aanvraag bij de gemeente
Monnickendam hoort bij de gemeente Waterland, samen met onder meer Marken, Broek in Waterland en Ilpendam; het gemeentehuis staat aan de Pierebaan. Een vergunning vraagt u digitaal aan in het Omgevingsloket. Bij een monument of binnen het stadsgezicht beoordeelt de gemeente ook het uiterlijk. Een woning in Waterland heeft gemiddeld 128 m2 gebruiksoppervlakte.
Rond Monnickendam
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Wie toestemming geeft voor de verbouwing
In de gemeente Waterland is zeventig procent van de huizen eigendom van de bewoner, en een kwart behoort tot een corporatie. Is uw huis een rijks- of gemeentelijk monument, dan is voor een wijziging aan het pand vrijwel altijd een vergunning nodig. Huurders leggen hun wens eerst voor aan de verhuurder.
Plek voor container en steiger
Binnen de vroegere vesting van Monnickendam zijn de straten krap, en een grote wagen kan er lastig keren. Wij leveren materiaal in kleinere vrachten aan, vaak met een busje, en plannen een container alleen waar de gemeente daar ruimte voor geeft. In de nieuwere wijken in het zuiden staat de bus gewoon bij de deur.
Een begroting voor uw woning in Monnickendam
Een korte beschrijving en een foto zijn genoeg om mee te beginnen. Langskomen om te meten doen wij pas nadat u de bedragen hebt gezien.