Gemeente Zaanstad, Noord-Holland
Aannemer in Zaandijk
In Zaandijk verbouwen wij woningen in Oud-Zaandijk langs de Zaan en in Rooswijk aan de andere kant van het spoor. U ziet per dienst een vanafprijs; na een bezoek aan uw huis krijgt u een vaste prijs op papier.
Rijtjes, twee-onder-een-kap en vrijstaand in Zaandijk
Oud-Zaandijk ligt als een lint langs de Lagedijk aan de Zaan, met houten huizen, het Weefhuis en korenmolen De Bleeke Dood. Achter het spoor en de provinciale weg ligt Rooswijk, de jongere en grotere wijk. Aan de dijk vraagt een verbouwing om aandacht voor hout en oude maten; in Rooswijk gaat het eerder om een uitbouw aan een rijwoning.
Leeftijd van de woningen
In de gemeente Zaanstad dateert bijna een op de vijf woningen van voor 1945, en het blok van voor 1975 is het grootst. Aan de Zaanoever in Zaandijk staan huizen die nog veel ouder zijn, met lage verdiepingen en houten balklagen die kunnen zijn doorgebogen. Een zolderkamer begint daar met nagaan wat die balken dragen.
De grond onder de fundering
Een deur die gaat slepen, kan in een oud Zaandijker huis op een zakkende fundering wijzen, al bewijst het niets. Oudere huizen in Zaanstad staan volgens de gemeente op houten palen, en die houden het zolang ze nat staan. Komt de kop boven het grondwater, dan begint paalrot. Herstel laat u over aan een gespecialiseerde partij.
Zaandijk
Waar u in Zaandijk rekening mee houdt
Een zolder waar u alleen onder de nok rechtop staat, vraagt om een dakkapel. De Gortershoek bij de Lagedijk is een beschermd dorpsgezicht met oude houten huizen; daar is een dakkapel op een zijvlak, of op een achterdak dat naar de openbare ruimte wijst, niet vergunningvrij. Elders in Zaandijk beslist het omgevingsplan over de voorkant.
Verbouwen in Zaandijk
Een greep uit het aanbod in Zaandijk
Garage ombouwen tot woonruimte
Van uw garage een warme slaapkamer maken, gelijkvloers en dichtbij.
Vanaf € 11.775 per garage, exclusief btw
Badkamer renoveren
Uw badkamer helemaal opnieuw, van kale muur tot laatste voeg.
Vanaf € 4.975 per badkamer, exclusief btw
Keuken verbouwen
Alles rond uw nieuwe keuken, van sloop tot laatste tegel.
Vanaf € 2.000 per keuken, exclusief btw
Huis renoveren
Uw oude huis in een doorlopende verbouwing weer bij de tijd.
Vanaf € 392 per m2 gebruiksoppervlakte, exclusief btw
Houten vloer vervangen door beton
Een verende houten vloer vervangen door een stevige, geïsoleerde vloer.
Vanaf € 127 per m2 vloer, exclusief btw
Houten kozijnen vervangen
Rotte of tochtige houten ramen en deuren vervangen door nieuwe.
Vanaf € 595 per m2 kozijn, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
De vergunning bij de gemeente Zaanstad
Zaandijk hoort bij de gemeente Zaanstad. Voor het gebied rond de Zaanse Schans, de Gortershoek en Haaldersbroek heeft de gemeenteraad een eigen welstandsparagraaf vastgesteld. Gemiddeld meet een woning in Zaanstad zo'n 104 m2 gebruiksoppervlakte. Of uw plan een vergunning vraagt, ziet u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket, waar ook de aanvraag zelf binnenkomt.
Naburige plaatsen
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Eigen huis, huurhuis of VvE
Een kleine meerderheid van de woningen in de gemeente is in handen van de bewoner. Staat uw huis aan de Lagedijk op een lijst van rijks- of gemeentelijke monumenten, dan vragen een aanbouw en een dakkapel een vergunning en meer voorbereiding. Huurt u in Rooswijk, dan begint een verbouwing met een schriftelijk akkoord van de verhuurder.
Bereikbaarheid van de bouwplaats
Langs de Lagedijk is weinig ruimte voor een container of een steiger, en aan de overkant van de Zaan trekt de Zaanse Schans veel bezoekers. Grote leveringen plannen wij daarom vroeg op de dag. In Rooswijk is meer plek, en het station Zaandijk Zaanse Schans ligt voor wie met de trein komt dichtbij.
Wat kost uw plan in Zaandijk?
Maat, fundering en afwerking bepalen samen het bedrag. Stuur uw plan op; elk onderdeel krijgt zijn eigen prijs.