Ruimte onder en op het dak
Een zolder waar u kunt slapen, een dakkapel, een opgetilde nok of een hele laag erbovenop.
Verbouwen aan de Zaan
Aannemer in Zaandam voor aanbouw, verbouw en timmerwerk
Meer ruimte in het huis waar u al woont. Een kamer erbij aan de tuinkant, een laag op het platte dak, een open keuken of een oud huis dat helemaal opnieuw moet: wij rekenen het voor u uit, inclusief constructeur en vergunning.
- De begroting komt eerst, het opmeten pas na uw akkoord
- Bouwtekening, rekenwerk en aanvraag bij de gemeente via ons
- Ieder onderdeel met een eigen bedrag, zodat u kunt schrappen
- Vragen over de fundering stellen wij voordat er gebouwd wordt
Begroting voor uw verbouwing
Zeg in een paar regels wat u wilt en waar het huis staat. Terug krijgt u een begroting met een bedrag per onderdeel.
Ontvangen, dank u. Wij bestuderen uw plan en komen bij u terug met een begroting, of eerst met een vraag als er iets mist.
Bedragen vooraf Per onderdeel, exclusief btw, voordat wij komen meten
Een uitvoerder Hij regelt de vakmensen en is uw vaste contact
Wonen tijdens de bouw U weet per week welke kamer dicht is
Kantoor aan de Oostzijde Van Zaandam uit naar de hele Zaanstreek
Bouwen op Zaanse grond
Eerst de palen en de regels, dan pas de stenen
Veel oudere huizen in Zaanstad staan op houten palen, en de gemeente noemt zelf een verbouwing die het gewicht in het huis verlegt als een van de oorzaken van funderingsschade. Komt er een laag of een zware ligger bij, dan rekent een constructeur eerst na wat palen en muren nog kunnen dragen. In het beschermde dorpsgezicht van Westzaan en rond de Zaanse Schans kijkt de gemeente bovendien strenger naar wat u aan de straatkant verandert.
- Rekenwerk van de constructeur en tekeningen staan los op de begroting
- Na een aanvraag heeft de gemeente acht weken, met een keer zes weken extra
- Funderingsonderzoek en herstel doet een gespecialiseerd bureau, niet wij
Lees verder in de verbouwgids
Verbouwen
Waar wilt u meer ruimte maken?
Onder het dak, aan de tuinkant, binnen de muren die er al staan of in de vloer en de gevel. Kies de groep die bij uw plan past; elke verbouwing heeft een eigen pagina met de aanpak, de regels en de vanafprijs.
Bijbouwen aan de tuinkant
De woonkamer de tuin in, een kamer tegen het huis of een kleine woning achterin voor wie zorg nodig heeft.
Binnen alles anders
Een muur eruit, een nieuwe badkamer of keuken, de garage als kamer, of het hele oude huis in een keer.
Vloer en kozijnen
Een stevige, warme vloer boven de kruipruimte en houten ramen en deuren die weer sluiten.
Kleiner werk hoort er ook bij: als timmerman in Zaandam vervangen wij houten kozijnen, maken wij trappen en timmeren wij leidingen en balken netjes af. Wat wij aan timmerwerk doen
Bouwkosten
Vanafprijzen per verbouwing
Wat vloer toevoegt of vernieuwt, gaat per vierkante meter; dakkapel, badkamer en keuken kosten een vast bedrag per stuk en een doorbraak in een dragende muur een prijs per opening. De bedragen hieronder zijn het begin van de reeks; maten, ondergrond en afwerking bepalen waar uw plan uitkomt.
| Ruimte onder en op het dak | Vanaf |
|---|---|
| Dakkapel plaatsen | € 6.075 per dakkapel |
| Dakopbouw op een plat dak | € 1.417 per m2 vloer |
| Nokverhoging | € 15.700 per dak |
| Zolder verbouwen tot kamer | € 576 per m2 vloer |
| Bijbouwen aan de tuinkant | Vanaf |
|---|---|
| Aanbouw aan de woning | € 2.150 per m2 vloer |
| Uitbouw aan de achterkant | € 2.100 per m2 vloer |
| Mantelzorgwoning in de achtertuin | € 1.330 per m2 vloer |
| Binnen alles anders | Vanaf |
|---|---|
| Draagmuur verwijderen | € 1.975 per doorbraak |
| Garage ombouwen tot woonruimte | € 11.775 per garage |
| Badkamer renoveren | € 4.975 per badkamer |
| Keuken verbouwen | € 2.000 per keuken |
| Huis renoveren | € 392 per m2 gebruiksoppervlakte |
| Vloer en kozijnen | Vanaf |
|---|---|
| Houten vloer vervangen door beton | € 127 per m2 vloer |
| Houten kozijnen vervangen | € 595 per m2 kozijn |
Alle bedragen zijn exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Wat er naast het bouwen op een begroting kan komen, leest u bij de bouwkosten.
Rekensommen
Drie plannen, drie totalen
Bedachte maar herkenbare situaties uit de Zaanstreek, doorgerekend met onze vanafprijs. Het zijn geen opdrachten die wij hebben uitgevoerd; ze geven u een idee van het bedrag waar u op uitkomt.
Aanbouw aan de woning, Koog aan de Zaan
Aanbouw van 12 m2 in Koog aan de Zaan
12 m2 vloer, aanbouw aan de woning, tegen € 2.150 per m2 vloer: € 25.800 exclusief btw.
Totaal € 25.800 exclusief btw
Hele som bekijkenDakopbouw op een plat dak, Wormerveer
Dakopbouw van 30 m2 in Wormerveer
30 m2 vloer, dakopbouw op een plat dak, tegen € 1.417 per m2 vloer: € 42.510 exclusief btw.
Totaal € 42.510 exclusief btw
Hele som bekijkenDraagmuur verwijderen, Krommenie
Een doorbraak in de woonkamer in Krommenie
1 x draagmuur verwijderen, tegen € 1.975 per doorbraak: € 1.975 exclusief btw.
Totaal € 1.975 exclusief btw
Hele som bekijkenStappenplan
Van uw eerste bericht tot de oplevering
Elke verbouwing loopt bij ons langs dezelfde vijf stappen, of het nu om een badkamer of een hele woonlaag gaat. Wat er per stap gebeurt en wat wij van u vragen, staat in het stappenplan.
1
Uw plan op papier
U schrijft in het formulier wat er anders moet, met een foto van de ruimte. Hebt u nog een bouwtekening van vroeger, stuur die dan mee.
2
Een begroting per onderdeel
Elk stuk werk krijgt zijn eigen bedrag, exclusief btw. Wat wij nog niet kunnen inschatten, zoals de staat van de fundering, staat er los bij.
3
Meten, rekenen, aanvragen
Gaat u akkoord, dan komen wij de maten opnemen. Dan maken wij de bouwtekening, rekent een constructeur waar nodig mee en dienen wij zo nodig de aanvraag in.
4
Bouwen met een vast gezicht
Op de bouwplaats spreekt u steeds dezelfde uitvoerder. Hij zegt vooraf welke vakman komt en welke kamer een tijd buiten gebruik is.
5
Oplevering met een lijst
Aan het eind gaan wij samen door het huis. Openstaande punten noteren wij, ieder met de dag waarop het alsnog gebeurt.
Zaanstreek
Langs de Zaan en een half uur daaromheen
Ons kantoor staat aan de Oostzijde 302 in Zaandam. Koog aan de Zaan, Zaandijk en Wormerveer liggen om de hoek; Krommenie, Assendelft en Oostzaan zijn een kwartier verder, en ook in Purmerend, Amsterdam, Beverwijk en Volendam bouwen wij. Op de pagina van uw plaats vindt u de woningvoorraad, de bodem en de aandachtspunten bij verbouwen.
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Uw verbouwing in bedragen
Zet in het formulier wat u wilt laten doen en waar het huis staat. U krijgt eerst de begroting; wij komen alleen langs als u daarna verder wilt.