Wat kost een dakkapel? Zo is de prijs opgebouwd

Bij Aannemer Zaandam begint een dakkapel bij € 6.075 per dakkapel, exclusief btw, en het plaatsen zit daarin. U krijgt er stahoogte en daglicht voor op een zolder die nu vooral schuin is. Hoeveel u boven dat bedrag uitkomt, hangt vooral af van de breedte, de afwerking aan de binnenkant en de staat van het dak.

Wat kost een eenvoudige dakkapel?

Een eenvoudige dakkapel kost vanaf € 6.075 exclusief btw. Daarvoor plaatsen wij op het achterdakvlak een dakkapel die compleet wordt aangevoerd, ongeveer twee meter breed. Buiten is hij af; binnen zijn alleen de randen dichtgezet, en wangen en plafond werkt u later zelf af.

Stel: op het achterdakvlak komen twee van die dakkapellen naast elkaar, een boven de kamer van de kinderen en een boven de overloop. Dan komt het op € 12.150 exclusief btw. Een dakkapel is bouwwerk, dus over het bedrag gaat 21 procent btw.

Wat betaalt u voor een geplaatste dakkapel van drie meter?

Een dakkapel van ongeveer drie meter breed, aan de zolderkant afgetimmerd en geïsoleerd, met plafond en vensterbank, kost bij ons vanaf € 8.300 per dakkapel exclusief btw. Het plaatsen, de aansluiting op de pannen en het dichtmaken van het dak zitten in dat bedrag.

Wordt hij breder, zoals vier meter, of wilt u elektrische rolluiken en roosters, dan stijgt de prijs, met rolluiken vanaf € 10.900. Op een scheef of doorgebogen dak bouwen wij de dakkapel ter plekke op de sporen die er liggen; dan komt het bedrag op € 14.325 per dakkapel.

Wanneer kunt u een dakkapel plaatsen zonder vergunning?

Zonder vergunning kan een dakkapel aan de achterkant van het dak, of op een zijkant die van de straat af ligt, als hij binnen vier maten blijft. Vanaf zijn voet is hij hooguit 1,75 meter hoog. Die voet ligt 0,5 tot 1 meter hoger dan de onderrand van het dak. Tot de nok en tot beide zijranden houdt hij meer dan 0,5 meter afstand.

Op het voordakvlak beslist het omgevingsplan van de gemeente, en op een monument is altijd een vergunning nodig. Het dorpsgezicht van Westzaan is beschermd, en ook rond de Zaanse Schans liggen zulke gebieden. Daar vraagt ook een zijvlak om een vergunning, net als een achtervlak dat naar openbaar gebied kijkt.

Kan het goedkoper dan met een dakkapel?

Een dakraam is het goedkopere alternatief als u vooral licht zoekt. Het geeft wel geen extra stahoogte. Bij ons hoort een dakraam bij het verbouwen van de zolder, vanaf € 576 per m2 vloer, en dat is exclusief btw. Een los dakraam valt onder het minimum per opdracht van € 1.775.

Wilt u juist over de hele zolder rechtop kunnen lopen, dan is een dakkapel vaak te klein en een nokverhoging de stap erboven. Die is duurder, vanaf € 15.700 per dak exclusief btw, en er hoort altijd een omgevingsvergunning bij.

Kort gezegd

• Voor een compleet aangevoerde dakkapel van rond twee meter rekent u op minstens € 6.075 per dakkapel, exclusief btw en inclusief plaatsen.
• Breedte, afwerking aan de zolderkant, rolluiken en een scheef dak brengen de prijs omhoog.
• Op het achterdakvlak kan een dakkapel binnen vier maten zonder vergunning; aan de voorkant beslist het omgevingsplan.
• Voor alleen meer licht is een dakraam goedkoper; voor stahoogte over de hele zolder is er de nokverhoging.

Stuur ons een foto van uw dakvlak en de gewenste breedte, dan maken wij na een bezoek een vaste prijs voor uw dakkapel.