Gemeente Wormerland, Noord-Holland
Bouwbedrijf en aannemer in Wormer
In Wormer, tussen de Veerdijk aan de Zaan en de polder van de Engewormer, verhogen wij daken, bouwen wij aan en vernieuwen wij complete woningen. Per dienst noemen wij een vanafprijs, en voor uw huis een vaste prijs na een afspraak.
Rijtjes, twee-onder-een-kap en vrijstaand in Wormer
Wormer ligt aan de oostkant van de Zaan, tegenover Wormerveer. Langs de Veerdijk staan rijstpellerijen en pakhuizen die tot kantoren zijn verbouwd, en van de vele molens is alleen De Koker over. Bijna een zevende van de woningen in Wormerland staat vrij en driekwart is een eengezinswoning, vaak met ruimte voor een aanbouw.
Leeftijd van de woningen
In de gemeente Wormerland komt ruim een op de vijf woningen uit de jaren 1965 tot 1975, het grootste decennium, en alles van voor 1975 is samen het grootste blok. Wormer heeft dus veel oudere woningen. Een huis uit die tijd heeft soms een flauw dak met een lage nok; een nokverhoging maakt daar een volwaardige verdieping van.
De grond onder de fundering
Toen in 1959 in Wormer een raadselachtig gat werd uitgegraven, maakte opwellend water het werk zo lastig dat de damwand bezweek. Een bouwput voor een aanbouw is veel kleiner, maar ook die kan vollopen. Hoe diep de fundering gaat en of er palen nodig zijn, bepaalt een constructeur, met de gegevens van uw huis en de bodem eronder.
Wormer
Waar u in Wormer rekening mee houdt
Wie op zolder alleen onder de nok rechtop kan staan, denkt aan een nokverhoging. Daarbij gaat een dakvlak omhoog, of beide, zodat u over een deel of over de hele zolder kunt staan. Een nokverhoging telt als dakopbouw en vraagt dus altijd een omgevingsvergunning. Bij een vrijstaand huis in Wormer raakt zo'n ingreep geen buren, bij een rijwoning wel.
Verbouwen in Wormer
Een greep uit het aanbod in Wormer
Dakkapel plaatsen
Rechtop staan en naar buiten kijken vanaf uw zolder.
Vanaf € 6.075 per dakkapel, exclusief btw
Dakopbouw op een plat dak
Een extra verdieping bovenop uw woning met plat dak.
Vanaf € 1.417 per m2 vloer, exclusief btw
Nokverhoging
Een hoger dak, zodat u op de hele zolder rechtop staat.
Vanaf € 15.700 per dak, exclusief btw
Draagmuur verwijderen
Twee kamers samen door een opening in een dragende muur.
Vanaf € 1.975 per doorbraak, exclusief btw
Zolder verbouwen tot kamer
Van bergzolder naar slaapkamer of werkkamer onder het dak.
Vanaf € 576 per m2 vloer, exclusief btw
Garage ombouwen tot woonruimte
Van uw garage een warme slaapkamer maken, gelijkvloers en dichtbij.
Vanaf € 11.775 per garage, exclusief btw
Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. Alle 14 verbouwingen op een rij
Uw aanvraag bij de gemeente
Wormer valt onder de gemeente Wormerland, waar ook Wijdewormer en Jisp bij horen. De gemiddelde woning in die gemeente heeft ongeveer 126 m2 gebruiksoppervlakte, ruimer dan in Zaanstad. Een aanvraag loopt via het Omgevingsloket. Met de Vergunningcheck ziet u vooraf of uw plan zonder vergunning kan; de landelijke bouwregels gelden dan nog steeds.
Rond Wormer
- Amsterdam
- Assendelft
- Badhoevedorp
- Beverwijk
- Koog aan de Zaan
- Krommenie
- Landsmeer
- Monnickendam
- Oostzaan
- Purmerend
- Uitgeest
- Volendam
- Wormer
- Wormerveer
- Zaandam
- Zaandijk
Wie toestemming geeft voor de verbouwing
Bijna twee op de drie woningen in Wormerland zijn koopwoningen, en drie op de tien zijn van een corporatie. Bij een vrijstaand huis met een eigen tuin is een verbouwing een zaak van u en de gemeente; bij een twee-onder-een-kapwoning tekent het dak van de buren mee. Voor een huurwoning vraagt u eerst schriftelijk akkoord aan de verhuurder.
Plek voor container en steiger
In de dorpsstraten is meestal genoeg ruimte voor een bestelbus en een kleine container. Voor een nokverhoging komt er een steiger rond het huis en soms een kraan voor de spanten, en die plek spreken wij vooraf met u en de buren af. Aan de Veerdijk zelf is het smal, en daar laden wij liever buiten de drukke uren.
Een begroting voor uw woning in Wormer
Een korte beschrijving en een foto zijn genoeg om mee te beginnen. Langskomen om te meten doen wij pas nadat u de bedragen hebt gezien.