Vloerisolatie of nieuwe vloer boven een natte kruipruimte

Voelt de vloer in uw benedenkamer koud aan, of ruikt het muf zodra het luik opengaat, dan zijn er twee wegen. U laat de houten vloer van onderen isoleren, of de balken en planken gaan eruit en er komt een nieuwe, geïsoleerde vloer voor in de plaats. Welke weg past, bepalen vooral de staat van het hout en die van de kruipruimte.

Wanneer is isoleren vanuit de kruipruimte genoeg?

Isoleren vanuit de kruipruimte is genoeg als de balken droog en stevig zijn en er onder de vloer ruimte is om te werken. Het materiaal komt dan tussen de balken, tegen de onderkant van de planken. Vloer, drempels en deuren blijven zoals ze zijn.

Tegen een houten vloer hoort isolatie die vocht doorlaat; een dichte laag sluit vocht op, met schimmel en rot als gevolg. Dat werk doet een isolatiebedrijf; Aannemer Zaandam isoleert geen losse vloeren. Is de kruipruimte te laag om in te kruipen, dan blijft alleen de bodem over, en dat levert minder op.

Waaraan ziet u dat de houten vloer zelf op is?

U ziet het aan een vloer die verend of zacht aanvoelt, aan balkkoppen die bij de muur verkleurd of week zijn en aan schimmel op de onderkant van de planken. Isoleren heeft dan weinig zin, want u bekleedt hout dat zijn draagkracht aan het verliezen is.

Staat er water in de kruipruimte of blijft de bodem nat, kijk dan verder dan de vloer. Vocht onder het huis is ook een reden om de fundering te laten bekijken. Oude huizen in de Zaanstreek staan volgens de gemeente vaak op houten palen, dus die stap is hier zinvol.

Hoe ziet een nieuwe vloer boven de kruipruimte eruit?

Een nieuwe vloer bestaat meestal uit betonnen liggers met isolatieblokken ertussen en een laag beton erover. Zo'n renovatievloer heeft de isolatie meteen in zich. Wilt u vloerverwarming, dan gaan de leidingen in dezelfde ronde mee in de bovenste laag.

Een andere manier is schuimbeton, dat de holte onder de vloer opvult. Dan verdwijnt de kruipruimte, en daarmee de plek waar leidingen lopen en vocht weg kan. Liggen er riool, water of kabels onder het huis, dan kiest u eerder voor liggers met blokken, zodat u er later nog bij kunt.

Wat kost een betonvloer in plaats van een houten vloer?

Een nieuwe betonvloer kost bij Aannemer Zaandam vanaf € 127 per m2 vloer, met het slopen van de oude vloer erbij en exclusief btw. Stel: woonkamer en keuken beslaan samen 28 m2. Dan komt de vloer op € 3.556 exclusief btw.

Lastige aansluitingen bij trap en voordeur of vloerverwarming erin brengen de prijs richting € 227 per m2 vloer. Gaat het om een kleine ruimte, zoals alleen de gang, dan betaalt u het minimum per opdracht: € 1.775. Op het leggen van een vloer zit 21 procent btw.

Kort gezegd

• Droge, stevige balken en een kruipruimte waar u in kunt: dan volstaat isoleren van onderen.
• Een verende vloer of weke balkkoppen vragen om een nieuwe vloer, niet om isolatie.
• Liggers met isolatieblokken houden de kruipruimte open; schuimbeton vult hem op.
• Een nieuwe betonvloer kost bij ons vanaf € 127 per m2 vloer; dat bedrag is exclusief btw.

Weet u niet hoe het onder uw vloer gesteld is? Bij een bezoek tillen wij het luik op en zeggen u welke van de twee wegen past.