Aannemer Zaandam in Purmerend
Uitbouw aan de achterkant in Purmerend
De keuken of woonkamer een paar meter de tuin in schuiven is in een rijtjeshuis de gewone manier om beneden ruimte te winnen, zonder te hoeven verhuizen.
Gemeente Purmerend
Uitbouw aan de achterkant in Purmerend: de plaatselijke kant
Tussen 1975 en 2005 verrees ruim de helft van wat er nu in de gemeente Purmerend aan woningen staat, met 1975 tot 1985 als dikste blok. Wat in zo'n achtergevel het gewicht van de verdieping draagt, verschilt per rij. De constructeur leest dat af van de oude tekening, of ziet het zodra wij de gevel openmaken.
Weidevenne, de wijk ten westen van het Noordhollandsch Kanaal, bestaat vooral uit laagbouw; de bouw begon in 1996. Via de A7 zijn wij er buiten de spits in twaalf minuten. Bij de eerste afspraak meten wij de achtergevel in, zodat de stalen balk en de plek van de nieuwe pui vastliggen voor er iets gesloopt wordt.
Let hierop
Een container of bouwkeet op de stoep vraagt bij de gemeente een melding of een vergunning, afhankelijk van duur en plek; een melding hoort twee weken vooraf binnen te zijn, een vergunning acht weken.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Purmerend.
Prijzen
Wat uitbouw aan de achterkant kost
Voor een uitbouw rekent u bij ons vanaf € 2.100 per m2 vloer, exclusief btw. Dat bedrag geldt voor een dichte uitbouw met fundering, een vloer zonder drempel, een stalen balk waar de achtergevel zat en een gewone deur naar de tuin. De prijs loopt op met een glazen pui die opzij schuift, met een lichtstraat erboven en met een keuken die naar de uitbouw verhuist.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Dichte uitbouw met tuindeurper m2 vloer | Fundering, drempelloze vloer, stalen balk en plat dak, met in de nieuwe achterwand een raam en een tuindeur. | € 2.100 |
| Met schuifpuiper m2 vloer | Een glazen achterwand met een deel dat opzij schuift, over de volle breedte, zodat binnen en tuin in elkaar overlopen. | € 2.450 |
| Schuifpui en lichtstraatper m2 vloer | Daarbij een glazen strook in het platte dak, voor daglicht midden in een diepe, smalle kamer van een tussenwoning. | € 2.790 |
| Keuken mee naar achterenper m2 vloer | Water, afvoer, stroom en afzuiging verhuizen naar de uitbouw, met wanden en vloer daarop voorbereid; de keuken zelf kiest u elders. | € 3.140 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
De breedte van de opening in de achtergevel bepaalt hoeveel staal erin moet. Verder maken de glazen pui, een daklicht en een vloer die vlak doorloopt het meeste verschil.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over uitbouw aan de achterkant
Mag een uitbouw over de volle breedte van het huis?
Vaak wel, want de breedte is zelden het probleem. Dicht bij het huis telt vooral de hoogte, en de uitbouw blijft ruim een meter van grond die voor iedereen open is, zoals een achterpad. Het omgevingsplan kan strenger zijn. Per m2 vloer begint een uitbouw bij ons op € 2.100, exclusief btw.
Wat kost een uitbouw van 6 meter breed en 3 meter diep?
Stel: 3 meter diep over 6 meter breed is 18 m2 vloer. Maal € 2.100 is dat € 37.800 exclusief btw voor een dichte uitbouw met tuindeur. Met een schuifpui of lichtstraat gelden de hogere regels in de tabel.
Hoe groot mag uw uitbouw zijn zonder vergunning?
In het achtererfgebied kan een uitbouw onder voorwaarden zonder vergunning. Binnen 4 meter van het oorspronkelijke huis is hij dan hoogstens 5 meter hoog en nooit hoger dan het huis. Het omgevingsplan kan afwijken; daarom toetsen wij uw adres vooraf.
Werkgebied
Uitbouw aan de achterkant in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Uitbouw aan de achterkant met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Uitbouw aan de achterkant in Purmerend laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Purmerend exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.