Aannemer Zaandam in Amsterdam
Uitbouw aan de achterkant in Amsterdam
Een keuken of woonkamer die een paar meter de tuin in schuift: in de stad een vraag van wie een rijtjeshuis heeft met een tuin aan de achterkant.
Gemeente Amsterdam
Uitbouw aan de achterkant in Amsterdam: de plaatselijke kant
Tuindorp Oostzaan ligt vanaf de Oostzijde nog geen kwartier rijden. Het tuindorp werd vanaf 1919 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, en de eerste huizen waren bedoeld als noodwoningen: opgetrokken op betonplaten, met een houtskelet. Zo'n achtergevel haalt u niet zomaar weg om de kamer te vergroten.
Bij een uitbouw verdwijnt de gevel aan de tuinkant en draagt een stalen ligger voortaan de verdieping. Staat het huis op een houtskelet, dan rekent de constructeur eerst uit langs welke weg die last straks naar de grond gaat. Pas daarna ligt vast hoe breed de opening wordt en waar de glazen pui komt.
Let hierop
Een uitbouw aan een huis in het beschermde stadsgezicht van Noord kan achter de woning vaak zonder vergunning, maar alleen als dat stuk tuin niet grenst aan een stoep, pad of plein van de gemeente.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Amsterdam.
Prijzen
Wat uitbouw aan de achterkant kost
Voor een uitbouw rekent u bij ons vanaf € 2.100 per m2 vloer, exclusief btw. Dat bedrag geldt voor een dichte uitbouw met fundering, een vloer zonder drempel, een stalen balk waar de achtergevel zat en een gewone deur naar de tuin. De prijs loopt op met een glazen pui die opzij schuift, met een lichtstraat erboven en met een keuken die naar de uitbouw verhuist.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Dichte uitbouw met tuindeurper m2 vloer | Fundering, drempelloze vloer, stalen balk en plat dak, met in de nieuwe achterwand een raam en een tuindeur. | € 2.100 |
| Met schuifpuiper m2 vloer | Een glazen achterwand met een deel dat opzij schuift, over de volle breedte, zodat binnen en tuin in elkaar overlopen. | € 2.450 |
| Schuifpui en lichtstraatper m2 vloer | Daarbij een glazen strook in het platte dak, voor daglicht midden in een diepe, smalle kamer van een tussenwoning. | € 2.790 |
| Keuken mee naar achterenper m2 vloer | Water, afvoer, stroom en afzuiging verhuizen naar de uitbouw, met wanden en vloer daarop voorbereid; de keuken zelf kiest u elders. | € 3.140 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
De breedte van de opening in de achtergevel bepaalt hoeveel staal erin moet. Verder maken de glazen pui, een daklicht en een vloer die vlak doorloopt het meeste verschil.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over uitbouw aan de achterkant
Hoe diep mag een uitbouw aan de achterkant worden?
Een vaste maat bestaat niet. Dicht bij het oorspronkelijke huis gelden landelijk strengere hoogtes dan verder de tuin in, en het omgevingsplan van de gemeente mag daarvan afwijken. Daarom toetsen wij uw tekening eerst. Een uitbouw rekenen wij per m2 vloer, met € 2.100 exclusief btw als ondergrens.
Kunt u in huis blijven wonen terwijl de uitbouw gebouwd wordt?
Ja. Binnen staat een stofwand een stukje voor de gevel, zodat de rest van het huis bruikbaar blijft. Lawaai is er vooral bij het slopen van de gevel en het plaatsen van het staal; die dagen hoort u vooraf.
Welke kost meer per m2, uitbouw of aanbouw?
Bij ons kost een uitbouw vanaf € 2.100 per m2 vloer, een aanbouw vanaf € 2.150; allebei exclusief btw. Met een uitbouw groeit de bestaande woonkamer of keuken door tot in de tuin, op staal; voor een aanbouw komen er rondom nieuwe muren.
Werkgebied
Uitbouw aan de achterkant in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Uitbouw aan de achterkant met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Uitbouw aan de achterkant in Amsterdam laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Amsterdam exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.