Aannemer Zaandam in Beverwijk
Uitbouw aan de achterkant in Beverwijk
Een diepere woonkamer of keuken aan de tuinkant: dat is in Beverwijk vaak het plan voor een rijtjeshuis uit de jaren vijftig of zestig met een ondiepe begane grond.
Gemeente Beverwijk
Uitbouw aan de achterkant in Beverwijk: de plaatselijke kant
Het decennium 1955 tot 1965 bracht de gemeente haar grootste bouwgolf: ruim een op de zes huizen stamt uit die jaren van de wederopbouw. Zo'n huis heeft beneden vaak smalle kamers. Een uitbouw van een paar meter schuift de achtergevel naar buiten en maakt van keuken en kamer een geheel.
Boven de nieuwe opening in de oude achtergevel komt een stalen balk met twee opleggingen, de steunpunten waarop hij rust. Zolang de muur open ligt, staat de verdieping op stempels, tijdelijke stalen stutten. Met een schuifpui over de volle breedte komt er licht tot diep in het huis, ook op een grijze dag.
Let hierop
Is er voor de uitbouw een omgevingsvergunning, dan meldt u de start van de bouw online bij de gemeente en na afloop het einde; een inspecteur van de Omgevingsdienst IJmond kan komen kijken.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Beverwijk.
Prijzen
Wat uitbouw aan de achterkant kost
Voor een uitbouw rekent u bij ons vanaf € 2.100 per m2 vloer, exclusief btw. Dat bedrag geldt voor een dichte uitbouw met fundering, een vloer zonder drempel, een stalen balk waar de achtergevel zat en een gewone deur naar de tuin. De prijs loopt op met een glazen pui die opzij schuift, met een lichtstraat erboven en met een keuken die naar de uitbouw verhuist.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Dichte uitbouw met tuindeurper m2 vloer | Fundering, drempelloze vloer, stalen balk en plat dak, met in de nieuwe achterwand een raam en een tuindeur. | € 2.100 |
| Met schuifpuiper m2 vloer | Een glazen achterwand met een deel dat opzij schuift, over de volle breedte, zodat binnen en tuin in elkaar overlopen. | € 2.450 |
| Schuifpui en lichtstraatper m2 vloer | Daarbij een glazen strook in het platte dak, voor daglicht midden in een diepe, smalle kamer van een tussenwoning. | € 2.790 |
| Keuken mee naar achterenper m2 vloer | Water, afvoer, stroom en afzuiging verhuizen naar de uitbouw, met wanden en vloer daarop voorbereid; de keuken zelf kiest u elders. | € 3.140 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
De breedte van de opening in de achtergevel bepaalt hoeveel staal erin moet. Verder maken de glazen pui, een daklicht en een vloer die vlak doorloopt het meeste verschil.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over uitbouw aan de achterkant
Wat kost een uitbouw aan de achterkant van een rijtjeshuis?
Voor een uitbouw rekent u bij ons op € 2.100 of meer per m2 vloer, exclusief btw. Inbegrepen zijn de fundering, de vloer, wanden en dak, en de stalen balk boven de nieuwe opening. Een schuifpui of extra ramen veranderen de som. Na een bezoek volgt een vaste prijs voor alles samen.
Hoe groot mag uw uitbouw zijn zonder vergunning?
In het achtererfgebied kan een uitbouw onder voorwaarden zonder vergunning. Binnen 4 meter van het oorspronkelijke huis is hij dan hoogstens 5 meter hoog en nooit hoger dan het huis. Het omgevingsplan kan afwijken; daarom toetsen wij uw adres vooraf.
Kunt u in huis blijven wonen terwijl de uitbouw gebouwd wordt?
Ja. Binnen staat een stofwand een stukje voor de gevel, zodat de rest van het huis bruikbaar blijft. Lawaai is er vooral bij het slopen van de gevel en het plaatsen van het staal; die dagen hoort u vooraf.
Werkgebied
Uitbouw aan de achterkant in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Uitbouw aan de achterkant met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Uitbouw aan de achterkant in Beverwijk laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Beverwijk exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.