Aannemer Zaandam in Purmerend
Huis renoveren in Purmerend
Een huis renoveren in het oude centrum betekent werken aan een pand dat soms eeuwen oud is, naast gebouwen die er pas veel later kwamen.
Gemeente Purmerend
Huis renoveren in Purmerend: de plaatselijke kant
Van voor 1975 is in de gemeente Purmerend ruim een kwart van de huizen. Het oude centrum ligt rond de Koemarkt en aan de Where, het water dat dwars door de stad loopt. In 1978 gingen daar 134 panden tegen de vlakte voor een winkelcentrum, dus oud en nieuw staan er tegen elkaar.
Vraag bij zo'n huis eerst of er een funderingsonderzoek ligt; dat doet een gespecialiseerde partij, niet wij. Daarna vernieuwen wij dak, gevel en kozijnen, en dan leidingen, indeling en afwerking. Zo weet u per fase welke kamer bruikbaar is, waar u nog om het werk heen moet en wat er openligt.
Let hierop
Aan een rijks- of gemeentelijk monument vraagt veel werk een vergunning, ook schilderen in een andere kleur, en de adviescommissie omgevingskwaliteit van de gemeente geeft daarover advies.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Purmerend.
Prijzen
Wat huis renoveren kost
Is uw huis vooral verveloos en gedateerd, dan blijft het bij nieuwe afwerking en schilderwerk, en bij de laagste regel. Komen er nieuwe leidingen, isolatie en een andere indeling bij, dan loopt het op. Wij rekenen per m2 gebruiksoppervlakte, de maat voor bruikbare vloer die ook het CBS hanteert. Funderingsonderzoek en herstel van palen zitten er niet in. Elk bedrag is exclusief btw, en het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Opknappen en afwerkenper m2 gebruiksoppervlakte | Nieuwe muur- en plafondafwerking, vloerafwerking en schilderwerk, met indeling en leidingen zoals ze nu zijn. | € 392 |
| Afwerking met nieuwe leidingenper m2 gebruiksoppervlakte | Elektra, water en afvoer opnieuw door het hele huis, daarna stucwerk en nieuwe vloeren in alle kamers. | € 655 |
| Nieuwe indeling en warmere schilper m2 gebruiksoppervlakte | Binnenmuren verplaatst, leidingen vernieuwd, en dak, gevel en vloer aan de binnenkant geïsoleerd. | € 981 |
| Huis terug tot de kale constructieper m2 gebruiksoppervlakte | Alles eruit tot op het casco, dan een nieuwe indeling, nieuwe leidingen, isolatie rondom, een nieuwe trap en volledige afwerking. | € 1.472 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Hoe ver het huis wordt gestript en hoeveel leidingwerk nieuw komt, bepaalt waar u per vierkante meter uitkomt. Met alleen nieuwe afwerking zit u onderin; installaties, isolatie en een nieuwe indeling duwen het omhoog.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over huis renoveren
Wat is er nodig voordat een renovatie kan beginnen?
Een beeld van de fundering, een constructeur die de draagconstructie bekijkt en een plan dat de gemeente goedkeurt waar dat nodig is. Pas dan ligt de volgorde van het werk vast. Voor een volledige renovatie geldt bij ons € 392 per m2 gebruiksoppervlakte als ondergrens, exclusief btw; funderingswerk valt daarbuiten.
Wat betaalt u voor het renoveren van een huis?
Vanaf € 392 per m2 gebruiksoppervlakte, exclusief btw, als het bij afwerking blijft. Met een nieuwe indeling, leidingen en isolatie komt u hoger uit. Stel: u laat een huis van 110 m2 opknappen, dan is dat € 43.120 exclusief btw.
Herstelt u ook de fundering?
Nee. Funderingsonderzoek en herstel van palen laat u doen door een gespecialiseerd bedrijf, en het Funderingsloket van de gemeente geeft daarbij advies. Wij beginnen pas aan de verbouwing als duidelijk is dat het huis het werk kan dragen.
Werkgebied
Huis renoveren in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Huis renoveren met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Huis renoveren in Purmerend laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Purmerend exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.