Aannemer Zaandam in Beverwijk
Huis renoveren in Beverwijk
Huis renoveren in een woning van voor de oorlog: nieuwe leidingen, isolatie, vloeren en een andere indeling, terwijl gevel en kap blijven staan zoals ze zijn.
Gemeente Beverwijk
Huis renoveren in Beverwijk: de plaatselijke kant
Ruim een vijfde van de voorraad binnen de gemeente Beverwijk dateert van voor 1945, het grootste deel tussen 1925 en 1945. Zo'n huis heeft vaak enkel glas, een houten vloer boven de kruipruimte en een meterkast met weinig groepen. Wij pakken dat in een vaste volgorde aan, zodat niets twee keer open hoeft.
Staat uw huis op de lijst van gemeentelijke monumenten, dan gelden strengere regels voor gevel, kozijnen en dak. De gemeente heeft voor eigenaren van zo'n monument een eigen subsidieregeling. Wij leggen het plan dan eerst aan haar voor, met tekeningen van hoe het huis nu is en hoe het wordt.
Let hierop
Bij een woning van voor 1994 hoort voor de sloop een asbestinventarisatie door een gespecialiseerd bureau, en zonder dat rapport en een sloopmelding mag het slopen niet beginnen.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Beverwijk.
Prijzen
Wat huis renoveren kost
Is uw huis vooral verveloos en gedateerd, dan blijft het bij nieuwe afwerking en schilderwerk, en bij de laagste regel. Komen er nieuwe leidingen, isolatie en een andere indeling bij, dan loopt het op. Wij rekenen per m2 gebruiksoppervlakte, de maat voor bruikbare vloer die ook het CBS hanteert. Funderingsonderzoek en herstel van palen zitten er niet in. Elk bedrag is exclusief btw, en het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Opknappen en afwerkenper m2 gebruiksoppervlakte | Nieuwe muur- en plafondafwerking, vloerafwerking en schilderwerk, met indeling en leidingen zoals ze nu zijn. | € 392 |
| Afwerking met nieuwe leidingenper m2 gebruiksoppervlakte | Elektra, water en afvoer opnieuw door het hele huis, daarna stucwerk en nieuwe vloeren in alle kamers. | € 655 |
| Nieuwe indeling en warmere schilper m2 gebruiksoppervlakte | Binnenmuren verplaatst, leidingen vernieuwd, en dak, gevel en vloer aan de binnenkant geïsoleerd. | € 981 |
| Huis terug tot de kale constructieper m2 gebruiksoppervlakte | Alles eruit tot op het casco, dan een nieuwe indeling, nieuwe leidingen, isolatie rondom, een nieuwe trap en volledige afwerking. | € 1.472 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Hoe ver het huis wordt gestript en hoeveel leidingwerk nieuw komt, bepaalt waar u per vierkante meter uitkomt. Met alleen nieuwe afwerking zit u onderin; installaties, isolatie en een nieuwe indeling duwen het omhoog.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over huis renoveren
Wat kost het om een oud huis helemaal te renoveren?
Wij rekenen vanaf € 392 per m2 gebruiksoppervlakte, exclusief btw; die maat telt alle bruikbare vloer binnen de muren. Een woning in de gemeente heeft er gemiddeld 101. Hoeveel er per kamer gebeurt, verschilt sterk; na een ronde door het hele huis krijgt u een vaste prijs met de volgorde van werken.
Herstelt u ook de fundering?
Nee. Funderingsonderzoek en herstel van palen laat u doen door een gespecialiseerd bedrijf, en het Funderingsloket van de gemeente geeft daarbij advies. Wij beginnen pas aan de verbouwing als duidelijk is dat het huis het werk kan dragen.
Hoe lang duurt het om een huis te renoveren?
Een renovatie loopt bij ons per verdieping, met een planning die u vooraf krijgt. De duur volgt uit wat er open moet en of de gemeente meebeslist; zij heeft voor een besluit in de regel 8 weken. Verborgen gebreken kunnen het werk verlengen.
Werkgebied
Huis renoveren in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Huis renoveren met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Huis renoveren in Beverwijk laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Beverwijk exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.