Aannemer Zaandam in Purmerend
Dakopbouw op een plat dak in Purmerend
Wie onder een plat dak woont en geen zolder heeft, wint met een opbouw een hele laag; in een rij merken de buren altijd iets van zo'n verbouwing.
Gemeente Purmerend
Dakopbouw op een plat dak in Purmerend: de plaatselijke kant
In de gemeente Purmerend meten woningen gemiddeld 140 m2 gebruiksoppervlakte, de bruikbare vloer binnen de muren, en dat is ruim voor de regio. Een opbouw gaat hier dus minder om meer meters dan om een betere indeling: een slaapkamer per kind, of een werkkamer die niet in de woonkamer staat.
Een nieuwe laag weegt, en geen huis is vanzelf berekend op een verdieping extra. De constructeur rekent daarom eerst of muren en fundering het gewicht kunnen dragen. Voor elke dakopbouw is een omgevingsvergunning nodig; wij tekenen de aanvraag, sturen de berekening mee en houden bij wanneer de gemeente moet beslissen.
Let hierop
Voor een plan van deze omvang biedt de gemeente een vooroverleg aan, waarin een intaketafel met één vaste contactpersoon vooraf aangeeft of het plan haalbaar is en waar zij op let.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Purmerend.
Prijzen
Wat dakopbouw op een plat dak kost
Een dakopbouw zetten wij op uw huis vanaf € 1.417 exclusief btw, gerekend per m2 vloer. Dan staat de nieuwe laag wind- en waterdicht op het huis, met vloer, wanden, dak, kozijnen en een trap naar boven, maar nog zonder afwerking binnen. Meer betaalt u voor een opbouw op een garage of uitbouw, voor kamers die gestuct en aangesloten zijn, en voor een badkamer boven.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Casco op een rijwoningper m2 vloer | Vloer, wanden, plat dak, kozijnen en trap staan wind- en waterdicht; de afwerking binnen doet u later of zelf. | € 1.417 |
| Casco op garage of uitbouwper m2 vloer | Een kamer boven een garage of eerdere uitbouw, waarvan muren en fundering vaak eerst versterkt moeten worden. | € 1.720 |
| Afgewerkte verdiepingper m2 vloer | Wanden en plafond gestuct, stopcontacten en verlichting aangelegd, radiatoren aangesloten, klaar voor vloer en verf. | € 2.040 |
| Afgewerkt, met badkamerper m2 vloer | Slaapkamers en een eigen badkamer op de nieuwe laag, met afvoer naar beneden en ventilatie door het dak. | € 2.397 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Dragen muren en palen de nieuwe laag zonder hulp, dan betaalt u alleen de opbouw. Moet er versterkt worden, dan rekent de constructeur dat vooraf uit en staat het los op de begroting.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over dakopbouw op een plat dak
Hoe wordt de prijs van een dakopbouw berekend?
Per m2 vloer van de nieuwe laag, vanaf € 1.417 exclusief btw. Daar komt bij wat de constructeur nodig vindt, bijvoorbeeld staal in de vloer eronder, en de trap die vanaf de overloop naar boven loopt. Leges van de gemeente en de berekening staan als losse regels op de begroting.
Wat kost het om een verdieping bij te bouwen?
Stel: 30 m2 vloer maal € 1.417 is € 42.510 exclusief btw voor een casco opbouw op een rijwoning. Een afgewerkte verdieping of een badkamer boven staat verderop in de prijstabel, tegen een hoger bedrag per m2 vloer.
Kan op ieder huis met plat dak een laag erbij?
Nee. Een constructeur toetst eerst of de bestaande muren en de fundering die extra last kunnen hebben. Bij een oud huis op houten palen hoort daar ook een funderingsonderzoek bij; herstel laat u door een gespecialiseerde partij doen.
Werkgebied
Dakopbouw op een plat dak in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Dakopbouw op een plat dak met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Dakopbouw op een plat dak in Purmerend laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Purmerend exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.