Aannemer Zaandam in Beverwijk
Dakopbouw op een plat dak in Beverwijk
Heeft uw huis een plat dak, dan kan er een complete verdieping bovenop, met rechte wanden en een vloer die net zo groot is als de laag eronder.
Gemeente Beverwijk
Dakopbouw op een plat dak in Beverwijk: de plaatselijke kant
Een dakopbouw weegt veel meer dan een dakkapel. Daarom rekent een constructeur eerst na of muren, vloeren en fundering het extra gewicht aankunnen. Bij een huis uit de jaren vijftig of zestig, de grootste bouwperiode in de gemeente Beverwijk, vragen wij altijd naar de oude bouwtekeningen.
Die tekeningen kunt u zelf opvragen: de gemeente stelt haar bouwarchief per adres digitaal beschikbaar, met inloggen via DigiD. Daarop is vaak te zien hoe dik de muren zijn en hoe de vloeren liggen. Zo hoeft er minder open te worden gehakt voordat de constructeur zijn berekening rond heeft.
Let hierop
Een dakopbouw vraagt in alle gevallen een omgevingsvergunning, ook aan de achterkant; de gemeente heeft acht weken om te beslissen, en mag dat eenmaal met zes weken verlengen.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Beverwijk.
Prijzen
Wat dakopbouw op een plat dak kost
Een dakopbouw zetten wij op uw huis vanaf € 1.417 exclusief btw, gerekend per m2 vloer. Dan staat de nieuwe laag wind- en waterdicht op het huis, met vloer, wanden, dak, kozijnen en een trap naar boven, maar nog zonder afwerking binnen. Meer betaalt u voor een opbouw op een garage of uitbouw, voor kamers die gestuct en aangesloten zijn, en voor een badkamer boven.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Casco op een rijwoningper m2 vloer | Vloer, wanden, plat dak, kozijnen en trap staan wind- en waterdicht; de afwerking binnen doet u later of zelf. | € 1.417 |
| Casco op garage of uitbouwper m2 vloer | Een kamer boven een garage of eerdere uitbouw, waarvan muren en fundering vaak eerst versterkt moeten worden. | € 1.720 |
| Afgewerkte verdiepingper m2 vloer | Wanden en plafond gestuct, stopcontacten en verlichting aangelegd, radiatoren aangesloten, klaar voor vloer en verf. | € 2.040 |
| Afgewerkt, met badkamerper m2 vloer | Slaapkamers en een eigen badkamer op de nieuwe laag, met afvoer naar beneden en ventilatie door het dak. | € 2.397 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Dragen muren en palen de nieuwe laag zonder hulp, dan betaalt u alleen de opbouw. Moet er versterkt worden, dan rekent de constructeur dat vooraf uit en staat het los op de begroting.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over dakopbouw op een plat dak
Hoe duur is een dakopbouw op een woning in Beverwijk?
Per m2 vloer begint een dakopbouw bij € 1.417, exclusief btw. Daarin zitten het openmaken van het oude dak, de nieuwe draagconstructie, gevels, kozijnen, het dak en de trap naar boven. De oppervlakte nemen wij bij u thuis op, en daarna volgt een vaste prijs.
Kan op ieder huis met plat dak een laag erbij?
Nee. Een constructeur toetst eerst of de bestaande muren en de fundering die extra last kunnen hebben. Bij een oud huis op houten palen hoort daar ook een funderingsonderzoek bij; herstel laat u door een gespecialiseerde partij doen.
Kunt u in huis blijven wonen tijdens een dakopbouw?
Meestal wel. Beneden gaat het leven door; alleen de bovenste verdieping is een tijd minder bruikbaar terwijl het dak eraf is. Het trapgat zagen wij pas als de opbouw dicht is, zodat er geen regen of stof naar beneden komt.
Werkgebied
Dakopbouw op een plat dak in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Dakopbouw op een plat dak met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Dakopbouw op een plat dak in Beverwijk laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Beverwijk exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.