Aannemer Zaandam in Purmerend
Aanbouw aan de woning in Purmerend
Een kamer erbij op de begane grond, naast of achter het huis, is in deze stad meestal een plan voor een rijwoning met tuin en een gezin dat krap zit.
Gemeente Purmerend
Aanbouw aan de woning in Purmerend: de plaatselijke kant
In de gemeente Purmerend staan vooral eengezinshuizen, twee op de drie woningen, en meer dan de helft van alle adressen is een tussen- of hoekwoning. Een aanbouw komt dus vaak tegen een rij, met buren aan een of twee kanten. Vanaf de Oostzijde rijden wij via de A7 buiten de spits in een kwartier naar het centrum.
Purmer-Noord en Purmer-Zuid zijn gebouwd in de Purmer, een binnenzee die in 1622 droogviel. Wat de grond daar draagt, blijkt uit een sondering: een staaf die de bodem in gaat en de weerstand meet. Daarop kiest de constructeur de fundering, en hij zorgt dat de nieuwe vloer gelijk komt met die van het huis.
Let hierop
Ook een aanbouw die zonder vergunning mag, moet volgens de gemeente voldoen aan de eisen voor omgevingskwaliteit uit haar eigen nota, en daarom leggen wij uw tekening daar vooraf naast.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Purmerend.
Prijzen
Wat aanbouw aan de woning kost
Een aanbouw rekent u bij ons per m2 vloer, vanaf € 2.150 exclusief btw. Daarvoor staat er een casco kamer met fundering, geïsoleerde vloer, gevels, plat dak en kozijnen. Het bedrag stijgt als de constructeur palen onder de nieuwe muren voorschrijft, als water en afvoer mee moeten naar de kamer, en als u binnen alles afgewerkt wilt hebben.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Casco kamer met plat dakper m2 vloer | Fundering, geïsoleerde vloer, gevels, dak en kozijnen staan; wandafwerking en elektra regelt u zelf of later. | € 2.150 |
| Werkkamer, binnen afgewerktper m2 vloer | Gestucte wanden en plafond, stopcontacten, verlichting en een radiator op de verwarming die u al hebt. | € 2.450 |
| Bijkeuken met wateraansluitingper m2 vloer | Een plek voor wasmachine en droger, een spoelbak met afvoer door de fundering en tegels die nat mogen worden. | € 2.850 |
| Slaapkamer met douche en toiletper m2 vloer | Een gelijkvloerse slaapkamer met eigen natte cel voor wie de trap wil mijden, met afzuiging en tegelwerk. | € 3.300 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
De fundering weegt het zwaarst: hoe diep er gegraven of geheid moet worden en hoe de nieuwe muur aansluit op een huis dat al decennia staat. Daarna tellen het dak, de puien en de binnenafwerking.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over aanbouw aan de woning
Wanneer heeft een aanbouw naast het huis een vergunning nodig?
Zodra hij buiten het achtererfgebied valt, de grond vanaf een meter achter de voorgevel. Aan de zijkant richting de straat beslist dan het omgevingsplan. Achter het huis kan het vaak zonder vergunning, mits de aanbouw laag genoeg blijft. Wij rekenen vanaf € 2.150 per m2 vloer, exclusief btw.
Hoe groot mag u aanbouwen zonder vergunning?
Alles wat u bijbouwt telt bij elkaar op, tot ten hoogste 150 m2, en op een kleiner erf blijft dat minder. Die ruimte is er alleen in het achtererfgebied. Het omgevingsplan kan strenger zijn, dus toetsen wij uw adres eerst.
Wat is duurder: een opbouw of een aanbouw?
Per m2 vloer begint een dakopbouw bij ons bij € 1.417 en een aanbouw bij € 2.150, allebei exclusief btw. Een aanbouw vraagt een eigen fundering, vloer en dak. Bij een opbouw draagt het huis de nieuwe laag, als de constructeur dat goedkeurt.
Werkgebied
Aanbouw aan de woning in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Aanbouw aan de woning met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Aanbouw aan de woning in Purmerend laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Purmerend exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.