Aannemer Zaandam in Beverwijk
Aanbouw aan de woning in Beverwijk
Beneden een kamer erbij, om te slapen, te werken of als bijkeuken: in Beverwijk gaat het daarbij vaak om een rijtjeshuis of hoekhuis met een tuin.
Gemeente Beverwijk
Aanbouw aan de woning in Beverwijk: de plaatselijke kant
Eengezinshuizen maken 54 procent van de voorraad uit binnen de gemeentegrens, met de tussenwoning als gewoonste vorm. Een aanbouw komt daar achter of naast het huis. Vanaf de Oostzijde rijden wij over de Provincialeweg langs Assendelft en dan de A9 op; zonder file zijn we er in zo'n twintig minuten.
Het land rond de stad was vroeger vooral duin, en aan de oostkant lag het Wijkermeer, dat bij de aanleg van het Noordzeekanaal een polder met klei werd. Wat er onder nieuwe muren nodig is, staat dus niet bij voorbaat vast. Een constructeur rekent de fundering uit, en een sondering laat zien of er palen onder moeten.
Let hierop
Wilt u eerst weten hoe de gemeente tegen een grote aanbouw aankijkt, dan kunt u vooraf een indicatieverzoek indienen; dat is niet verplicht, en zij streeft naar een antwoord binnen zes weken.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Beverwijk.
Prijzen
Wat aanbouw aan de woning kost
Een aanbouw rekent u bij ons per m2 vloer, vanaf € 2.150 exclusief btw. Daarvoor staat er een casco kamer met fundering, geïsoleerde vloer, gevels, plat dak en kozijnen. Het bedrag stijgt als de constructeur palen onder de nieuwe muren voorschrijft, als water en afvoer mee moeten naar de kamer, en als u binnen alles afgewerkt wilt hebben.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Casco kamer met plat dakper m2 vloer | Fundering, geïsoleerde vloer, gevels, dak en kozijnen staan; wandafwerking en elektra regelt u zelf of later. | € 2.150 |
| Werkkamer, binnen afgewerktper m2 vloer | Gestucte wanden en plafond, stopcontacten, verlichting en een radiator op de verwarming die u al hebt. | € 2.450 |
| Bijkeuken met wateraansluitingper m2 vloer | Een plek voor wasmachine en droger, een spoelbak met afvoer door de fundering en tegels die nat mogen worden. | € 2.850 |
| Slaapkamer met douche en toiletper m2 vloer | Een gelijkvloerse slaapkamer met eigen natte cel voor wie de trap wil mijden, met afzuiging en tegelwerk. | € 3.300 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
De fundering weegt het zwaarst: hoe diep er gegraven of geheid moet worden en hoe de nieuwe muur aansluit op een huis dat al decennia staat. Daarna tellen het dak, de puien en de binnenafwerking.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over aanbouw aan de woning
Heb ik voor een aanbouw in Beverwijk een vergunning nodig?
Niet altijd. Binnen het achtererfgebied, het erf achter uw huis gerekend van een meter achter de voorgevel, mag een aanbouw zonder vergunning als hij de landelijke maten en het omgevingsplan volgt. De Vergunningcheck van het Omgevingsloket geeft uitsluitsel. De prijs per m2 vloer start bij € 2.150, exclusief btw.
Wat is duurder: een opbouw of een aanbouw?
Per m2 vloer begint een dakopbouw bij ons bij € 1.417 en een aanbouw bij € 2.150, allebei exclusief btw. Een aanbouw vraagt een eigen fundering, vloer en dak. Bij een opbouw draagt het huis de nieuwe laag, als de constructeur dat goedkeurt.
Komen er palen onder een aanbouw?
Soms wel. De constructeur beslist het, op grond van het gewicht en de grond onder uw erf. Staat uw huis zelf op palen, dan wilt u niet dat de nieuwe kamer er los van wegzakt; dan staan de palen als eigen regel in de prijs.
Werkgebied
Aanbouw aan de woning in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Aanbouw aan de woning met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Aanbouw aan de woning in Beverwijk laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Beverwijk exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.