Aannemer Zaandam in Beverwijk
Zolder verbouwen tot kamer in Beverwijk
Een zolder vol dozen wordt een slaapkamer of werkplek: in een huis met een schuin dak is dat vaak de meest voor de hand liggende ruimte om bij te trekken.
Gemeente Beverwijk
Zolder verbouwen tot kamer in Beverwijk: de plaatselijke kant
In de gemeente Beverwijk is 54 procent van de huizen een koopwoning, en daar beslist u zelf over de zolder. Wij zetten knieschotten, lage wandjes daar waar dakhelling en zoldervloer samenkomen, met bergruimte erachter. Het dak isoleren wij aan de binnenkant, zodat de kamer warm blijft in de winter.
Voor dat isoleren geldt 9 procent btw, als de woning al ruim twee jaar bewoond wordt; het timmerwerk eromheen valt onder 21 procent. Een vaste trap die de vlizotrap vervangt, vraagt ruimte op de overloop, en wij zoeken met u de plek waar hij het minst in de weg staat.
Let hierop
Een vaste trap en een stevigere vloer brengen extra gewicht op de balklaag; bij een huis uit de jaren twintig of dertig laat u eerst een constructeur naar die balken kijken.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Beverwijk.
Prijzen
Wat zolder verbouwen tot kamer kost
Een zolder maken wij tot kamer vanaf € 576 exclusief btw per m2 vloer. Dan isoleren wij de onderkant van het dak, zetten wij knieschotten en leggen wij een nieuwe vloer, klaar voor uw eigen afwerking. Een dakraam, elektra, een vaste trap of een douche boven maken het duurder. Een kleine zolder valt op het minimum per opdracht van € 1.775.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Geïsoleerd met nieuwe vloerper m2 vloer | Isolatie onder het dak, lage wandjes langs de zijkant en nieuwe vloerplaten; schilderen en stucen doet u zelf. | € 576 |
| Kamer met dakraam en stroomper m2 vloer | Een dakraam, verlichting, stopcontacten en een radiator, met wanden en plafond glad afgewerkt en klaar voor verf. | € 760 |
| Met vaste trapper m2 vloer | De vlizotrap maakt plaats voor een echte trap, met een groter trapgat en een afgewerkte overloop eronder. | € 960 |
| Met douche en toiletper m2 vloer | Een slaapkamer met een kleine badkamer onder het schuine dak, met afvoer naar beneden, afzuiging en tegels. | € 1.183 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Per vierkante meter rekenen wij isolatie aan de binnenkant, een vloer en een dakraam. Een vaste trap, extra dakramen of een douche boven komen er los bij.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over zolder verbouwen tot kamer
Wat kost een zolderverbouwing per vierkante meter?
Voor een zolder beginnen wij bij € 576 per m2 vloer, exclusief btw. Dan is het dak geisoleerd, staan knieschotten, wanden en plafond, en is alles klaar voor behang of verf. Een dakraam, een dakkapel of een vaste trap komen er als eigen regel bij. Daarna volgt een vaste prijs.
Kan er een douche op zolder komen?
Ja, als het afvalwater onder een helling naar een bestaande standleiding kan lopen en de vloer het gewicht van tegels en water aankan. Dat bekijken wij bij de eerste afspraak, samen met de plek van het putje.
Wat als de zolder te weinig stahoogte heeft?
Dan helpt verbouwen binnen het dak niet genoeg. Een dakkapel tilt een stuk van het dak op, een nokverhoging een heel dakvlak. Beide vragen meer voorbereiding, en voor een nokverhoging is altijd een vergunning nodig.
Werkgebied
Zolder verbouwen tot kamer in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Zolder verbouwen tot kamer met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Zolder verbouwen tot kamer in Beverwijk laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Beverwijk exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.