Aannemer Zaandam in Amsterdam
Nokverhoging in Amsterdam
Een hogere nok maakt de hele zolder rechtop bruikbaar; in de stad is dat werk voor de eengezinswoningen met een schuin dak, een kleine groep tussen de vele flats.
Gemeente Amsterdam
Nokverhoging in Amsterdam: de plaatselijke kant
Van alle woningen in de gemeente is maar ongeveer een op de tien een tussenwoning, en vrijstaande huizen zijn er nauwelijks. Een nokverhoging speelt dus vooral in rijen met een eigen kap. Noord en het noorden van Nieuw-West liggen vanaf de Oostzijde buiten de spits binnen twintig minuten rijden.
Gaat er een dakvlak omhoog, dan heet dat een eenzijdige nokverhoging; gaan beide omhoog, dan is het een dubbele. De nieuwe dakdelen komen kant en klaar uit de fabriek, zodat het huis maar kort open ligt. Iedere nokverhoging vraagt een omgevingsvergunning, en de constructeur rekent vooraf uit of het huis het extra gewicht kan hebben.
Let hierop
Een nokverhoging aan een huis in een beschermd stadsgezicht, zoals de tuindorpen van Noord, wordt behalve aan de bouwregels ook getoetst aan de regels voor dat gezicht.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Amsterdam.
Prijzen
Wat nokverhoging kost
Een nokverhoging kost bij ons vanaf € 15.700 exclusief btw, per dak. Daarvoor gaat het achterste dakvlak van een rijwoning omhoog met geïsoleerde dakdelen die in de fabriek gemaakt zijn, en blijft de zolder binnen onafgewerkt. Meer betaalt u voor dakramen, voor een dubbele nokverhoging waarbij beide dakvlakken omhooggaan, en voor een zolder die als kamer klaar is.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Eenzijdig, rijwoningper dak | Alleen het achterste dakvlak wordt opgetild, met kant-en-klare geïsoleerde delen; binnen blijft de zolder kaal. | € 15.700 |
| Eenzijdig met dakramenper dak | Twee of meer dakramen in het nieuwe dakvlak, zodat elke kamer op zolder daglicht en frisse lucht krijgt. | € 19.400 |
| Dubbel, beide dakvlakkenper dak | Voor- en achterkant worden hoger, wat vooral bij een vrijstaande woning of hoekhuis de hele zolder bruikbaar maakt. | € 26.500 |
| Dubbel, zolder als kamer klaarper dak | Beide dakvlakken omhoog en op zolder wanden, vloer, plafond en elektra afgewerkt, klaar om te slapen of te werken. | € 33.000 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Het verschil zit in een of twee dakvlakken omhoog en in de lengte van het dak. Dakramen, isolatie en een trap naar de nieuwe ruimte komen daar bovenop.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over nokverhoging
Waarin verschilt een nokverhoging van een dakkapel?
Een dakkapel zet een uitbouw op een deel van het dakvlak. Bij een nokverhoging gaat de nok over de volle lengte omhoog, waardoor u overal op zolder kunt staan. Daar hoort altijd een vergunning bij, en het kost bij ons vanaf € 15.700 per dak, exclusief btw.
Waarom rekent een constructeur een nokverhoging door?
Omdat het dak zwaarder wordt en het gewicht anders over muren en fundering verdeeld raakt. De gemeente telt zo'n verschuiving mee als oorzaak van funderingsschade in haar woningen. De constructeur laat zien of uw huis het aankan.
Wat is een nokverhoging?
Een verbouwing waarbij een of beide dakvlakken hoger komen te staan, zodat de nok omhooggaat. U wint daarmee stahoogte over de hele zolder in plaats van alleen onder de nok. De oude dakhelft maakt plaats voor nieuwe, geïsoleerde delen.
Werkgebied
Nokverhoging in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Nokverhoging met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Nokverhoging in Amsterdam laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Amsterdam exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.