Aannemer Zaandam in Amsterdam
Dakkapel plaatsen in Amsterdam
Een dakkapel geeft de bovenste woning of het zolderhuis meer stahoogte en daglicht, en in deze stad komt er vaak een vereniging van eigenaars bij kijken.
Gemeente Amsterdam
Dakkapel plaatsen in Amsterdam: de plaatselijke kant
Gestapelde woningen maken bijna negen tiende uit van de voorraad in de gemeente. Een dakkapel komt dus meestal op een gebouw met meer eigenaars, waar het dak van iedereen samen is. Zonder besluit van de vereniging begint er geen werk. Neem dat besluit mee naar de eerste afspraak, dan rekenen wij meteen met de goede maten.
In de binnenstad liggen meerdere beschermde stadsgezichten, en de grachtengordel staat sinds 2010 op de Werelderfgoedlijst. Daar, en op ieder monument, komt er geen dakkapel zonder vergunning. Op een gewoon achterdakvlak buiten zo'n gebied lukt het vaak wel, mits hij binnen vier landelijke maten blijft.
Let hierop
Binnen een beschermd stadsgezicht is een omgevingsvergunning altijd nodig voor een dakkapel in een zijdakvlak, en ook achter als dat dakvlak naar openbaar gebied wijst.
Meer over de woningen en de bodem daar: aannemer in Amsterdam.
Prijzen
Wat dakkapel plaatsen kost
Een dakkapel kost bij ons vanaf € 6.075 exclusief btw, per dakkapel. Daarvoor komt een kant-en-klare dakkapel van rond twee meter breed in het achterdakvlak, buiten afgewerkt en binnen dichtgezet. Het bedrag stijgt met de breedte, met afwerking aan de zolderkant, met rolluiken, en als het oude dak scheef staat en de dakkapel ter plaatse gebouwd moet worden.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Achterdakvlak, kant en klaarper dakkapel | Een dakkapel van rond twee meter breed, in een keer met de kraan op het dak gezet; buiten klaar, binnen alleen de randen dicht. | € 6.075 |
| Breder en binnen afgewerktper dakkapel | Rond drie meter breed, met geïsoleerde binnenwanden, een plafond en een vensterbank, klaar voor uw eigen schilderwerk. | € 8.300 |
| Met rolluiken en roostersper dakkapel | Elektrische rolluiken en ventilatieroosters in de ramen, zodat een slaapkamer onder het dak in de zomer minder opwarmt. | € 10.900 |
| Ter plaatse op een oud dak gebouwdper dakkapel | Is het dak scheef of doorgebogen, dan ontstaat de dakkapel ter plekke, stuk voor stuk, passend gemaakt op de sporen die er liggen. | € 14.325 |
| Bedragen exclusief btw. Het minimum per opdracht is € 1.775 exclusief btw; ook een klein karwei kost dus minstens dat. | ||
Exclusief btw; per opdracht minimaal € 1.775.
Wat het bedrag hoger of lager maakt
Breedte en hoogte van de dakkapel, het materiaal van de buitenkant en het aantal ramen dat open kan bepalen het bedrag. Of er een kraan in een smalle straat moet staan, telt ook mee.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan bij de bouwkosten.
Veelgestelde vragen
Wat mensen vragen over dakkapel plaatsen
Kan een dakkapel in Amsterdam zonder vergunning?
Op het achterdakvlak, buiten een beschermd gezicht en niet op een monument, vaak wel. Hij is dan hoogstens 1,75 meter hoog, de onderkant zit minstens een halve meter en hoogstens een meter boven de dakvoet en hij blijft ruim binnen nok en randen. Een dakkapel kost vanaf € 6.075, exclusief btw.
Kan het met minder geld dan een dakkapel?
Zoekt u vooral daglicht, dan kost een dakraam in het schuine dak minder dan een dakkapel. Stahoogte levert een dakraam niet op. Voor een slaapkamer of werkplek onder het dak blijft de dakkapel daarom vaak de betere keus.
Hoe groot mag uw dakkapel zonder vergunning zijn?
Op het achterdakvlak meestal wel, als de dakkapel binnen vier maten blijft: niet hoger dan 1,75 meter, met genoeg afstand tot dakvoet, nok en zijranden. Aan de voorkant, op een monument en in een beschermd dorpsgezicht gelden strengere regels.
Werkgebied
Dakkapel plaatsen in de Zaanstreek en verder
De prijzen zijn overal hetzelfde. Wat per plaats verschilt, zijn de huizen, de grond en de gemeente; dat leest u op de pagina van uw woonplaats.
Dakkapel plaatsen met een eigen pagina
Alle plaatsen
Staat uw woonplaats er niet tussen? Zet hem in uw aanvraag; wij laten weten of wij die kant op komen.
Dakkapel plaatsen in Amsterdam laten begroten
Beschrijf in een paar regels wat u voor ogen heeft en stuur een foto van de huidige situatie mee. U krijgt de bedragen voor uw huis in Amsterdam exclusief btw, en wij komen pas meten als u verder wilt.